В недвижимость Петербурга за 2014 год инвестировано $1,5 млрд
Несмотря на нестабильность в экономике и на рынке коммерческой недвижимости в частности, в 2014 году инвестиционный рынок Санкт-Петербурга продемонстрировал высокие результаты: объем инвестиций в недвижимость за год составил $1,5 млрд.
Всего объем инвестиционных сделок и сделок с объектами под собственные нужды составил около $330 млн – это около 43% от объема сделок за 2013 год. Основные игроки заняли выжидательную позицию, но при этом продолжают проявлять интерес к качественным объектам с хорошей локацией, сообщают эксперты Colliers International.
Объем классических инвестиционных сделок в 2014 году составил около $230 млн. или 15% от всего объема закрытых сделок. В общем объеме инвестиционных сделок в коммерческой недвижимости доля офисного сегмента составила 73% ($165 млн), доля индустриального и складского сегмента – 9% ($20 млн), доля торговой недвижимости – 3%. Также были закрыты несколько крупных сделок с жилой недвижимостью, приобретаемой в инвестиционных целях, на сумму $33 млн (15%).
В сегментах коммерческой недвижимости лидирующие позиции по степени интереса инвесторов сохраняет офисная недвижимость. Наиболее значимые сделки года - покупка RWM Capital бизнес-центра «Синоп» площадью 21 200 кв. м и приобретение НПФ «Благосостояние» двух офисных центров в Пулково «Юпитер 1» и «Юпитер 2».
Объем сделок с землей и объектами редевелопмента в 2014 году достиг $1,2 млрд. Около 91% ($1,1 млрд) этого объема пришлось на сделки с землей и объектами редевелопмента, приобретенными под строительство жилья. Среди сделок с землей под жилье наиболее значимыми являются покупка компанией NCC 11 га на Магнитогорской улице, компанией BTK Development пятна 0,13 га на наб. Робеспьера, территории завода Карла Маркса площадью 7,8 га компанией «Отделстрой».
Дом культуры в Светогорске открылся после длительного ремонта. Он был построен в 1957 году и с 2010 года был закрыт на капремонт.
Работы проводились за счет бюджета муниципального образования «Светогорское городское поселение» (24,162 млн рублей) и ЗАО «Интернешнл Пейпер» (52,796 млн рублей).
Посетив этот объект весной текущего года и увидев результаты уже проделанной работы по ремонту Дома культуры, губернатор Александр Дрозденко принял решение о выделении дополнительных 30 млн рублей на оснащение большого зала. До этого в ремонтные работы было вложено около 80 млн рублей из бюджета местной администрации и ЗАО «Интернейшенел Пейпер».
«Более четырех лет шел капитальный ремонт дома культуры — это совместный проект правительства региона, местной администрации и бизнеса. Работы завершены в срок, и я поздравляю всех жителей Выборгского района с этим праздником», — сказал на церемонии открытия первый вице-губернатор Константин Патраев.