В недвижимость Петербурга за 2014 год инвестировано $1,5 млрд
Несмотря на нестабильность в экономике и на рынке коммерческой недвижимости в частности, в 2014 году инвестиционный рынок Санкт-Петербурга продемонстрировал высокие результаты: объем инвестиций в недвижимость за год составил $1,5 млрд.
Всего объем инвестиционных сделок и сделок с объектами под собственные нужды составил около $330 млн – это около 43% от объема сделок за 2013 год. Основные игроки заняли выжидательную позицию, но при этом продолжают проявлять интерес к качественным объектам с хорошей локацией, сообщают эксперты Colliers International.
Объем классических инвестиционных сделок в 2014 году составил около $230 млн. или 15% от всего объема закрытых сделок. В общем объеме инвестиционных сделок в коммерческой недвижимости доля офисного сегмента составила 73% ($165 млн), доля индустриального и складского сегмента – 9% ($20 млн), доля торговой недвижимости – 3%. Также были закрыты несколько крупных сделок с жилой недвижимостью, приобретаемой в инвестиционных целях, на сумму $33 млн (15%).
В сегментах коммерческой недвижимости лидирующие позиции по степени интереса инвесторов сохраняет офисная недвижимость. Наиболее значимые сделки года - покупка RWM Capital бизнес-центра «Синоп» площадью 21 200 кв. м и приобретение НПФ «Благосостояние» двух офисных центров в Пулково «Юпитер 1» и «Юпитер 2».
Объем сделок с землей и объектами редевелопмента в 2014 году достиг $1,2 млрд. Около 91% ($1,1 млрд) этого объема пришлось на сделки с землей и объектами редевелопмента, приобретенными под строительство жилья. Среди сделок с землей под жилье наиболее значимыми являются покупка компанией NCC 11 га на Магнитогорской улице, компанией BTK Development пятна 0,13 га на наб. Робеспьера, территории завода Карла Маркса площадью 7,8 га компанией «Отделстрой».
Разработка рабочей документации для строительства и технического перевооружения института Иоффе обойдется в 82,6 млн рублей. Это итоговая цена конкурса, протокол о результатах которого опубликован на сайте госзакупок. Стартовая стоимость договора составляла 108,7 млн рублей. Подрядчик - ООО "Инвестиционная строительная компания "НКС". Заказчик - Федеральное агентство научных организаций.
Полный титул контракта - «Строительство и техническое перевооружение НИОКР-центра Физико-технического института им. А.Ф. Иоффе РАН». Работы следует завершить до 30 сентября 2015 года, досрочное выполнение приветствуется. Преимущества - привлекающим на субподряд малый бизнес и социально ориентированные некоммерческие организации.
Предмет контракта находится в Петербурге на Заповедной улице, 51. На участке площадью 93 754 кв. м расположены корпус общего назначения, здание «Гермозоны» и склад-убежище ГО.
В состав проекта входят площадки для размещения станций газификации технических газов из жидкой фазы, размещения ресиверов и генераторов водорода, размещения контейнеров с дизель-генераторами, для автономных источников электро- и теплоснабжения и другие инфраструктурные объекты. Как следует из техзадания, для максимально точного подсчета баланса земляных работ при проектировании вертикальной планировки должна применяться программа GeonicsТопоплан.
Физико-технический институт имени А.Ф.Иоффе (Физтех) является одним из крупнейших научных центров России, где ведутся фундаментальные и прикладные исследования в важнейших областях современной физики. Институт основан в 1918 году Абрамом Федоровичем Иоффе, который возглавлял его в течение нескольких десятилетий. С 1960 года институт носит имя этого выдающегося ученого и организатора науки.