В недвижимость Петербурга за 2014 год инвестировано $1,5 млрд
Несмотря на нестабильность в экономике и на рынке коммерческой недвижимости в частности, в 2014 году инвестиционный рынок Санкт-Петербурга продемонстрировал высокие результаты: объем инвестиций в недвижимость за год составил $1,5 млрд.
Всего объем инвестиционных сделок и сделок с объектами под собственные нужды составил около $330 млн – это около 43% от объема сделок за 2013 год. Основные игроки заняли выжидательную позицию, но при этом продолжают проявлять интерес к качественным объектам с хорошей локацией, сообщают эксперты Colliers International.
Объем классических инвестиционных сделок в 2014 году составил около $230 млн. или 15% от всего объема закрытых сделок. В общем объеме инвестиционных сделок в коммерческой недвижимости доля офисного сегмента составила 73% ($165 млн), доля индустриального и складского сегмента – 9% ($20 млн), доля торговой недвижимости – 3%. Также были закрыты несколько крупных сделок с жилой недвижимостью, приобретаемой в инвестиционных целях, на сумму $33 млн (15%).
В сегментах коммерческой недвижимости лидирующие позиции по степени интереса инвесторов сохраняет офисная недвижимость. Наиболее значимые сделки года - покупка RWM Capital бизнес-центра «Синоп» площадью 21 200 кв. м и приобретение НПФ «Благосостояние» двух офисных центров в Пулково «Юпитер 1» и «Юпитер 2».
Объем сделок с землей и объектами редевелопмента в 2014 году достиг $1,2 млрд. Около 91% ($1,1 млрд) этого объема пришлось на сделки с землей и объектами редевелопмента, приобретенными под строительство жилья. Среди сделок с землей под жилье наиболее значимыми являются покупка компанией NCC 11 га на Магнитогорской улице, компанией BTK Development пятна 0,13 га на наб. Робеспьера, территории завода Карла Маркса площадью 7,8 га компанией «Отделстрой».
407 семей, проживающих в сельской местности Ленинградской области, получили в 2014 году возможность улучшить свои жилищные условия.
«407 семей получат новое жилье — это очень хороший результат работы за год. Такими темпами мы сможет в ближайшее время удовлетворить все заявки селян и ликвидировать очередь на улучшение жилищных условий», — подчеркнул вице-губернатор Сергей Яхнюк.
Первоначально предполагалось, что в 2014 году в рамках реализации подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» свидетельства о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья получат 150 сельских семей, в том числе 61 молодая семья. Однако в ноябре 2014 года на мероприятия по улучшению жилищных условий было выделено дополнительное финансирование в объеме 435,98 млн руб., в том числе из федерального бюджета — 156 млн руб.
С учетом дополнительных средств, комитетом по АПК были подготовлены распоряжения по предоставлению социальных выплат еще 254 сельским семьям, в том числе 69 молодым семьям и молодым специалистам. Таким образом, сертификаты на улучшение жилищных условий в 2014 году достанутся 407 получателям. Средства субсидии можно потратить на приобретение готовой квартиры или дома, участие в долевом строительстве жилья.
Добавим, что в 2013 году в Ленинградской области 240 семей улучшили свои жилищные условия по программе «Социальное развитие села».