В недвижимость Петербурга за 2014 год инвестировано $1,5 млрд
Несмотря на нестабильность в экономике и на рынке коммерческой недвижимости в частности, в 2014 году инвестиционный рынок Санкт-Петербурга продемонстрировал высокие результаты: объем инвестиций в недвижимость за год составил $1,5 млрд.
Всего объем инвестиционных сделок и сделок с объектами под собственные нужды составил около $330 млн – это около 43% от объема сделок за 2013 год. Основные игроки заняли выжидательную позицию, но при этом продолжают проявлять интерес к качественным объектам с хорошей локацией, сообщают эксперты Colliers International.
Объем классических инвестиционных сделок в 2014 году составил около $230 млн. или 15% от всего объема закрытых сделок. В общем объеме инвестиционных сделок в коммерческой недвижимости доля офисного сегмента составила 73% ($165 млн), доля индустриального и складского сегмента – 9% ($20 млн), доля торговой недвижимости – 3%. Также были закрыты несколько крупных сделок с жилой недвижимостью, приобретаемой в инвестиционных целях, на сумму $33 млн (15%).
В сегментах коммерческой недвижимости лидирующие позиции по степени интереса инвесторов сохраняет офисная недвижимость. Наиболее значимые сделки года - покупка RWM Capital бизнес-центра «Синоп» площадью 21 200 кв. м и приобретение НПФ «Благосостояние» двух офисных центров в Пулково «Юпитер 1» и «Юпитер 2».
Объем сделок с землей и объектами редевелопмента в 2014 году достиг $1,2 млрд. Около 91% ($1,1 млрд) этого объема пришлось на сделки с землей и объектами редевелопмента, приобретенными под строительство жилья. Среди сделок с землей под жилье наиболее значимыми являются покупка компанией NCC 11 га на Магнитогорской улице, компанией BTK Development пятна 0,13 га на наб. Робеспьера, территории завода Карла Маркса площадью 7,8 га компанией «Отделстрой».
Александр Дрозденко во вторник, 23 декабря, проинспектировал строительство поликлиники в деревне Новое Девяткино, заметив, что «держит объект на контроле».
«Я держу этот объект на личном контроле и уверен, что подрядчик введет объект в срок, а именно до конца января 2015 года», — цитирует слова Александра Дрозденко пресс - служба региона.
Медицинское учреждение рассчитано на 380 посещений в смену. В начале 2013 года с подрядной организацией ООО «Технобалт» был заключен государственный контракт на сумму 209 млн рублей, куда не входили затраты на медицинское оборудование, монтажные работы и технологическое присоединение к электрических сетям.
В процессе строительства объекта были выявлены несоответствия нормам и требованиям законодательства РФ. после чего проект и сметная стоимость были откорректированы: в разработанную проектную документацию были внесены изменения в части ограждений, зон безопасности, замены лифтов.
На выполнение строительно-монтажных работ заключен контракт с другой подрядной организацией — ООО «Чкаловский». «Поликлиника — действительно значимый объект для жителей этого района. Подрядчик все выполняет в срок: почти завершены отделочные работы и благоустройство, устанавливаются наружные сети, проводится монтаж медицинского оборудования», — пояснил председатель комитета по строительству Ленинградской области Виталий Жданов.