Налог на недвижимость рассчитают по кадастру
С 1 января 2015 года в России бдует действовать новая система налогообложения на имущество физлиц. Налог на имущество будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости недвижимости.
Ставка для жилья, гаражей и машиномест составит 0,1% от кадастровой стоимости, для иных строений - 0,5%, а для недвижимости дороже 300 миллионов рублей - 2%.
По оценкам экспертов, несмотря на то, что рублевые цены на жилье в Москве за 2014 г. выросли на 23%, в долларах они упали на 26% (к дек.2013 г.). Большинство экспертов (63% респондентов) полагает, что сегмент жилой недвижимости начнет восстанавливаться в среднем через полтора года, но точно не ранее чем через год.
Однако специалисты компании NAI Becar считают, что рынок достигнет дна уже через 6-9 месяцев и затем планомерно начнет восстанавливаться.
Больше времени для восстановления потребуется торговой недвижимости – в среднем 21 месяц по мнению респондентов, хотя в этом сегменте девелоперы еще не почувствовали значительного снижения ставок.
Что касается офисной недвижимости, московский рынок офисов класса А и В, где за последний год долларовые ставки упали на 10-15%, на ее восстановление потребуется почти два года.