Невский становится «ресторанной улицей»
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы, сообщают эксперты.
Ставки аренды на встроенные помещения Петербурга постепенно снижаются. Уровень вакансии, напротив, показывает рост. Начало 2014 года ознаменовалось бурным развитием продуктового ритейла, отмечают эксперты, подводя предварительные итоги уходящего года.
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы.
В первом квартале 2014 года бурное развитие демонстрировали операторы общественного питания и продуктовый ритейл. «Наиболее высокую активность проявляли арендаторы кафе и ресторанов. Их доля составила 64% всего объема сделок. Также были активны все представители продуктового ритейла», – отмечает Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН.
Общая тенденция начала года: арендаторы стрит-ритейла стремились сохранить занимаемые площади, при этом они неохотно шли на ежегодную индексацию арендных платежей. Напротив, большинство компаний просили снижения арендной платы на 10-15%.
К началу лета рынок вынудил собственников снижать изначально заявленную цену объекта. В результате, торговые сети начали занимать Большой проспект Петроградской стороны, Невский и Московский проспекты – места, которыми всегда интересовались продуктовый ритейл, но были для него непозволительно дороги.
По состоянию на начало декабря ставки аренды не претерпели значительных изменений.
По информации ГУ «Санкт-Петербургский центр по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды с региональными функциями» 31 декабря - облачная погода. Ночью снег, местами сильный. Днем временами небольшие осадки в виде мокрого снега и дождя. Днем налипание мокрого снега, гололед. Утром и днем местами туман, сообщает пресс - служба МЧС.
Ветер юго-западный, западный ночью 7-12 м/с, днем 5-10 м/с. Температура воздуха в начале ночи -6...-8 гр., утром 0...-2 гр., днем +1...+3 гр. На дорогах гололедица. Атмосферное давление будет ночью понижаться, днем мало меняться.
Неблагоприятные метеорологические явления: 31.12 ночью местами сильный снег, метель. Днем налипание мокрого снега, гололед. Утром и днем местами туман.
На акватории Невской губы и до долготы маяка Толбухин наблюдается дрейфующий лед в стадии смерзания, толщиной 5-10 см. В районе Сестрорецка и Зеленогорска наблюдается заснеженный светлый нилас сплоченностью 9-10 баллов. До долготы маяка Шепелево отмечаются начальные виды льда.
В вершине Выборгского залива образовался припай, толщиной 11 см, на подходах – ровный лед. В проливе Бьеркезунд – чисто.