Невский становится «ресторанной улицей»
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы, сообщают эксперты.
Ставки аренды на встроенные помещения Петербурга постепенно снижаются. Уровень вакансии, напротив, показывает рост. Начало 2014 года ознаменовалось бурным развитием продуктового ритейла, отмечают эксперты, подводя предварительные итоги уходящего года.
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы.
В первом квартале 2014 года бурное развитие демонстрировали операторы общественного питания и продуктовый ритейл. «Наиболее высокую активность проявляли арендаторы кафе и ресторанов. Их доля составила 64% всего объема сделок. Также были активны все представители продуктового ритейла», – отмечает Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН.
Общая тенденция начала года: арендаторы стрит-ритейла стремились сохранить занимаемые площади, при этом они неохотно шли на ежегодную индексацию арендных платежей. Напротив, большинство компаний просили снижения арендной платы на 10-15%.
К началу лета рынок вынудил собственников снижать изначально заявленную цену объекта. В результате, торговые сети начали занимать Большой проспект Петроградской стороны, Невский и Московский проспекты – места, которыми всегда интересовались продуктовый ритейл, но были для него непозволительно дороги.
По состоянию на начало декабря ставки аренды не претерпели значительных изменений.
Александр Дрозденко во вторник, 23 декабря, проинспектировал строительство поликлиники в деревне Новое Девяткино, заметив, что «держит объект на контроле».
«Я держу этот объект на личном контроле и уверен, что подрядчик введет объект в срок, а именно до конца января 2015 года», — цитирует слова Александра Дрозденко пресс - служба региона.
Медицинское учреждение рассчитано на 380 посещений в смену. В начале 2013 года с подрядной организацией ООО «Технобалт» был заключен государственный контракт на сумму 209 млн рублей, куда не входили затраты на медицинское оборудование, монтажные работы и технологическое присоединение к электрических сетям.
В процессе строительства объекта были выявлены несоответствия нормам и требованиям законодательства РФ. после чего проект и сметная стоимость были откорректированы: в разработанную проектную документацию были внесены изменения в части ограждений, зон безопасности, замены лифтов.
На выполнение строительно-монтажных работ заключен контракт с другой подрядной организацией — ООО «Чкаловский». «Поликлиника — действительно значимый объект для жителей этого района. Подрядчик все выполняет в срок: почти завершены отделочные работы и благоустройство, устанавливаются наружные сети, проводится монтаж медицинского оборудования», — пояснил председатель комитета по строительству Ленинградской области Виталий Жданов.