Невский становится «ресторанной улицей»
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы, сообщают эксперты.
Ставки аренды на встроенные помещения Петербурга постепенно снижаются. Уровень вакансии, напротив, показывает рост. Начало 2014 года ознаменовалось бурным развитием продуктового ритейла, отмечают эксперты, подводя предварительные итоги уходящего года.
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы.
В первом квартале 2014 года бурное развитие демонстрировали операторы общественного питания и продуктовый ритейл. «Наиболее высокую активность проявляли арендаторы кафе и ресторанов. Их доля составила 64% всего объема сделок. Также были активны все представители продуктового ритейла», – отмечает Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН.
Общая тенденция начала года: арендаторы стрит-ритейла стремились сохранить занимаемые площади, при этом они неохотно шли на ежегодную индексацию арендных платежей. Напротив, большинство компаний просили снижения арендной платы на 10-15%.
К началу лета рынок вынудил собственников снижать изначально заявленную цену объекта. В результате, торговые сети начали занимать Большой проспект Петроградской стороны, Невский и Московский проспекты – места, которыми всегда интересовались продуктовый ритейл, но были для него непозволительно дороги.
По состоянию на начало декабря ставки аренды не претерпели значительных изменений.
Как рассказал Леонид Кулаков, начальник Службы строительного надзора и экспертизы Петербурга, на отчетной пресс- конференции, Службой за 2014 год проведено 4732 проверки, в том числе 4545 плановых и 187 внеплановых.
"Вынесено 796 постановлений о привлечении к административной ответственности на сумму 56,2 млн рублей. Сумма штрафов, поступившая в бюджет снизилась на 6 млн рублей по сравнению с 2013 годом, когда поступило 62 млн рублей.
Леонид Кулаков отметил, что в 2014 году Служба строительного надзора и экспертизы выдала 532 разделения на строительство, в том числе 145 разрешений на строительство жилых домов, 19 - детских садов, 10 - школ, 15 - объектов здравоохранения, 17 - спортивных объектов.
Выдано 496 разрешений на ввод в эксплуатацию , в том числе 149 разрешений на ввод жилых объектов, 11 - детских садов, 5 - школ, 7 - объектов здравоохранения, 10 - спортивных объектов.