Невский становится «ресторанной улицей»
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы, сообщают эксперты.
Ставки аренды на встроенные помещения Петербурга постепенно снижаются. Уровень вакансии, напротив, показывает рост. Начало 2014 года ознаменовалось бурным развитием продуктового ритейла, отмечают эксперты, подводя предварительные итоги уходящего года.
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы.
В первом квартале 2014 года бурное развитие демонстрировали операторы общественного питания и продуктовый ритейл. «Наиболее высокую активность проявляли арендаторы кафе и ресторанов. Их доля составила 64% всего объема сделок. Также были активны все представители продуктового ритейла», – отмечает Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН.
Общая тенденция начала года: арендаторы стрит-ритейла стремились сохранить занимаемые площади, при этом они неохотно шли на ежегодную индексацию арендных платежей. Напротив, большинство компаний просили снижения арендной платы на 10-15%.
К началу лета рынок вынудил собственников снижать изначально заявленную цену объекта. В результате, торговые сети начали занимать Большой проспект Петроградской стороны, Невский и Московский проспекты – места, которыми всегда интересовались продуктовый ритейл, но были для него непозволительно дороги.
По состоянию на начало декабря ставки аренды не претерпели значительных изменений.
«ЛСР. Недвижимость – Москва» получила разрешения на ввод в эксплуатацию восьми жилых домов и школы в жилом комплексе «Новое Домодедово», расположенном в городском округе Домодедово Московской области.
Общая площадь вводимых в эксплуатацию домов переменной этажности (от 10 до 17) составляет почти 172 000 кв. м. Количество однокомнатных квартир – 934 шт., двухкомнатных – 1 005 шт., трёхкомнатных – 243 шт. Площадь квартир – от 54 до 79 кв. м.
Кроме разрешения на ввод в эксплуатацию жилого фонда «ЛСР. Недвижимость – Москва» также получила документы на ввод первого объекта социальной инфраструктуры микрорайона – школы на 550 учащихся.
ЖК «Новое Домодедово» – проект комплексного освоения территории, один из самых масштабных объектов, реализующихся на юге Подмосковья. Микрорайон возводится в 15 минутах езды на автомобиле от столицы (22 км от МКАД по скоростной трассе М-4 «Дон»). Жилой комплекс представлен многоэтажными домами от 9 до 17 этажей серии «Евро’Па».
Наряду с жильём в районе возводится вся необходимая для жизни социально-бытовая инфраструктура, а именно: 2 общеобразовательные школы; 2 детских сада; поликлиника.
Планируемый срок окончания строительства - IV квартал 2017 г.