Невский становится «ресторанной улицей»
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы, сообщают эксперты.
Ставки аренды на встроенные помещения Петербурга постепенно снижаются. Уровень вакансии, напротив, показывает рост. Начало 2014 года ознаменовалось бурным развитием продуктового ритейла, отмечают эксперты, подводя предварительные итоги уходящего года.
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы.
В первом квартале 2014 года бурное развитие демонстрировали операторы общественного питания и продуктовый ритейл. «Наиболее высокую активность проявляли арендаторы кафе и ресторанов. Их доля составила 64% всего объема сделок. Также были активны все представители продуктового ритейла», – отмечает Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН.
Общая тенденция начала года: арендаторы стрит-ритейла стремились сохранить занимаемые площади, при этом они неохотно шли на ежегодную индексацию арендных платежей. Напротив, большинство компаний просили снижения арендной платы на 10-15%.
К началу лета рынок вынудил собственников снижать изначально заявленную цену объекта. В результате, торговые сети начали занимать Большой проспект Петроградской стороны, Невский и Московский проспекты – места, которыми всегда интересовались продуктовый ритейл, но были для него непозволительно дороги.
По состоянию на начало декабря ставки аренды не претерпели значительных изменений.
Как заявил губернатор Георгий Полтавченко, Петербург продолжает оставаться выгодной площадкой для инвестирования.
«Мы признательны инвесторам, которые выбрали Петербург местом ведения бизнеса и сохраняют верность не только нашему городу, но также своему слову и делу, четко следуют тем договоренностям, которых мы достигли в свое время. Это говорит о том, что инвесторы доверяют Петербургу. Именно в такие дни, как сейчас, испытываются на прочность и партнерские связи, и отношения между людьми», – сообщил в четверг, 25 января, градоначальник в ходе встречи с инвесторами.
Сегодня в городе реализуется 18 крупных инвестиционных проектов с общим объемом финансирования более 37 миллиардов рублей. Воплощаются в жизнь или готовятся более десяти проектов на основе ГЧП.
Губернатор напомнил, что в Петербурге разработана Инвестиционная стратегия. Кроме того, комитет по инвестициям не позднее середины февраля 2015 года должен завершить подготовку Плана антикризисных мероприятий, нацеленных на стимулирование инвестиционной активности с учетом влияния санкций и колебания курсов валют.