Невский становится «ресторанной улицей»
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы, сообщают эксперты.
Ставки аренды на встроенные помещения Петербурга постепенно снижаются. Уровень вакансии, напротив, показывает рост. Начало 2014 года ознаменовалось бурным развитием продуктового ритейла, отмечают эксперты, подводя предварительные итоги уходящего года.
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы.
В первом квартале 2014 года бурное развитие демонстрировали операторы общественного питания и продуктовый ритейл. «Наиболее высокую активность проявляли арендаторы кафе и ресторанов. Их доля составила 64% всего объема сделок. Также были активны все представители продуктового ритейла», – отмечает Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН.
Общая тенденция начала года: арендаторы стрит-ритейла стремились сохранить занимаемые площади, при этом они неохотно шли на ежегодную индексацию арендных платежей. Напротив, большинство компаний просили снижения арендной платы на 10-15%.
К началу лета рынок вынудил собственников снижать изначально заявленную цену объекта. В результате, торговые сети начали занимать Большой проспект Петроградской стороны, Невский и Московский проспекты – места, которыми всегда интересовались продуктовый ритейл, но были для него непозволительно дороги.
По состоянию на начало декабря ставки аренды не претерпели значительных изменений.
ИСГ "МАВИС" вывела на рынок квартиры в четвертом корпусе ЖК "Прогресс". Жилой комплекс строится в Кудрово, недалеко от станции метро «Дыбенко».
IV очередь ЖК состоит из двух секций с высотностью 10 и 12 этажей и будет начитывать 233 квартиры. На первом этаже дома откроется детский садик. Плановый срок сдачи четвертого корпуса – второй квартал 2016 года.
Проект жилого комплекса "Прогресс" включает в себя детский сад и паркинг, также детские площадки и зоны отдыха. На территории жилого комплекса откроются аптека, супермаркет и другие магазины.
В августе 2014 года застройщик ввел в эксплуатацию первый корпус. В четвертом квартале 2015 года завершится строительство второго корпуса новостройки.