Невский становится «ресторанной улицей»
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы, сообщают эксперты.
Ставки аренды на встроенные помещения Петербурга постепенно снижаются. Уровень вакансии, напротив, показывает рост. Начало 2014 года ознаменовалось бурным развитием продуктового ритейла, отмечают эксперты, подводя предварительные итоги уходящего года.
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы.
В первом квартале 2014 года бурное развитие демонстрировали операторы общественного питания и продуктовый ритейл. «Наиболее высокую активность проявляли арендаторы кафе и ресторанов. Их доля составила 64% всего объема сделок. Также были активны все представители продуктового ритейла», – отмечает Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН.
Общая тенденция начала года: арендаторы стрит-ритейла стремились сохранить занимаемые площади, при этом они неохотно шли на ежегодную индексацию арендных платежей. Напротив, большинство компаний просили снижения арендной платы на 10-15%.
К началу лета рынок вынудил собственников снижать изначально заявленную цену объекта. В результате, торговые сети начали занимать Большой проспект Петроградской стороны, Невский и Московский проспекты – места, которыми всегда интересовались продуктовый ритейл, но были для него непозволительно дороги.
По состоянию на начало декабря ставки аренды не претерпели значительных изменений.
В Муринском сельском поселении заложен первый камень в основание еще одного детского сада – для будущих маленьких жителей ЖК «Тридевяткино царство» ГК «УНИСТО Петросталь».А всего до конца года в Ленобласти будет введено в эксплуатацию 13 дошкольных образовательных учреждений – это рекорд за много лет.
Детский сад на 240 мест общей площадью 5,5 тыс. кв. м в квартале «Тридевяткино царство», как отметил Арсений Васильев, генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь», соответствует всем существующим стандартам и нормам. «К следующему Новому году мы надеемся сделать очередной подарок уже в виде готового детского сада», - добавил он. Стоимость объекта на сегодня составляет немногим более 300 млн рублей.
Принимавший участие в церемонии закладки первого камня в основание детского сада Георгий Богачев, вице-губернатор Ленинградской области по строительству, заявил, что в последнее время эта процедура стала уже привычной. «Мы уже со счета сбились. На сегодня у нас, по-моему, 22 объекта в разных стадиях строительства. До конца года мы введем еще по одному детскому саду в Мурино иКудрово. А вообще в этом году в Ленобласти будет введено 13 детских садов. Как по прямым бюджетным стройкам, так и построенных за счет застройщиков.и это, конечно, абсолютный рекорд за очень много лет», - прокомментировал Георгий Богачев.
Со своей стороны, Валерий Гарькавый, глава администрации муниципального образования, сообщил, что на сегодня в Мурино выдано разрешения на строительство 23 детских садов в новых жилых массивах, шести амбулаторно-поликлинических комплексов и даже детского театра. Кроме того, в поселении идет строительство школы на 1200 мест с плановым сроком ввода в эксплуатацию в 2015 году.