Собственникам земель вблизи объектов культурного наследия придется оплачивать экспертизу
Собственников земель в границах объектов культурного наследия обязали самостоятельно оплачивать историко-культурную экспертизу и раскопки при земляных и строительных работах.
Обязанность таких собственников подтвердил Конституционный суд РФ.
Как пишет «Интерфакс», в суд обратилась Ирина Харламова, которая оспорила конституционность ряда положений закона об объектах культурного наследия народов РФ.
В собственности у И.Харламовой находится жилой дом с земельным участком, расположенным в границах объекта культурного наследия, археологического памятника "Древнерусский город Городец" в Нижегородской области. По закону, хозяйственное освоение такого земельного участка и реконструкция дома невозможны без получения охранного обязательства.
Этот документ был подготовлен по заявлению И.Харламовой управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. В нем указывалось, что при освоении участка на его владелицу возложены финансовые расходы, связанные с проведением охранных мероприятий, включая археологические раскопки.
Между тем собственница сочла, что государство необоснованно возложило на нее обременение, связанное с охраной объекта культурного наследия, однако суды с ней не согласились.
КС РФ в своем решении отметил, что оспариваемые законоположения возлагают финансовые обременения не на всех собственников земельных участков, а только на тех, кто, являясь заказчиком, проводит строительные, мелиоративные и иные работы в культурном слое, подвергая его опасности повреждения или уничтожения. Эти обременения не являются чрезмерными, так как направлены на реализацию конституционного права граждан на сохранность объектов культурного наследия.
КС РФ подчеркнул, что в настоящее время в законодательство внесены существенные изменения и уточнения как в оспариваемые законоположения, так и в положения, находящиеся с ними в системной взаимосвязи. В новом правовом регулировании сохранен прежний подход к обязанности собственника земельного участка оплатить проведение государственной историко-культурной экспертизы и последующее проведение земляных и строительных работ.
Власти Петербурга пришли к компромиссу с заводом "Реактив" по вопросу застройки жильем территории на Октябрьской набережной, 40-42. Предприятие согласилось на то, чтобы правительство Петербурга утвердило проект планировки участка, разработанный "Группой ЛСР", сообщает ТАСС.
Завод "Реактив" занимает участок 1,8 гектара на Октябрьской набережной в Невском районе Петербурга. Предприятие производит реактивы для проверки качества сырья и продукции пищевой промышленности. Застроить близлежащие к нему территории намерена, в частности, "Группа ЛСР". Девелопер намерен возвести крупный жилищный проект площадью 686,6 тыс. кв. метров на территории площадью 56 гектара. Планировочно она разделена на два квартала, и проект планировки первого из них уже утвержден.
Отметим, что с проблемами столкнулся проект планировки и межевания второго квартала - он ограничен Октябрьской набережной, улицей Крыленко, Дальневосточным проспектом и улицей Дыбенко. Проект разработала "Группа ЛСР" на основе заключения Роспотребнадзора - он установил границы санитарно-защитной зоны от "Реактива" в 45-60 метров. Однако химпредприятие заявило, что имеет третий класс опасности, в связи с чем эта зона должна быть не меньше 300 метров.