В 2015 году в реконструкцию городских объектов теплоснабжения будет вложено более 7,5 млрд рублей
Как сообщает ГУП «ТЭК СПб», в 2015 году планируемые инвестиции в реконструкцию объектов теплоснабжения составят 5,46 млрд рублей за счет собственных средств предприятия и 2,14 млрд рублей за счет средств бюджета Санкт-Петербурга.
В 2014 году ГУП «ТЭК СПб» выполнил модернизацию ЦТП в Приморском и Красногвардейском районах города, реконструировал внутриквартальные тепловые сети на Канонерском острове, осуществил работы по модернизации котельной «Киевская, 16».
ГУП «ТЭК СПб» также обеспечило строительство и ввод в эксплуатацию тепловых сетей для новых микрорайонов Петербурга. В Выборгском районе было смонтировано 2,4 км новой магистральной сети (500 мм) для теплоснабжения 19 и 20 кварталов района «Северная долина», которые будут сданы в 1 квартале 2015 года.
До конца года запланирован ввод в эксплуатацию тепловой сети для обеспечения теплоснабжения жителей нового квартала ограниченного пр. Маршала Блюхера, ул. Бестужевской, Кушелевской дорогой и Лабораторным проспектом. Отличительной особенностью проекта явилось устройство пересечения магистральной тепловой сетью (800 мм) железнодорожных путей Кушелевского путепровода. Тепломагистраль была проложена закрытым способом на глубине 11 метров.
В уходящем году на реализацию инвестиционной программы ГУП «ТЭК СПб» за счет собственных средств было выделено 4,3 млрд. рублей, в рамках утвержденной адресной инвестиционной программы Санкт-Петербурга за счет бюджетных средств в 2014 году ГУП «ТЭК СПб» - 1, 28 млрд. рублей.
В 2015 году будет завершена реконструкцию котельной «Гражданская» в Калининском районе. Мощность энергоисточника увеличится с 288 до 449 Гкал/ч. Также котельная будет вырабатывать электрическую энергию в когенерационном режиме. Мощность паросиловых установок составит 7 МВт. Также завершится проект реконструкции «3-й Красногвардейской» котельной. Установленная мощность источника района Малая Охта возрастет с 42,5 Гкал/ч до 120,4 Гкал/ч.
Окончится первый этап строительства котельной в поселке Шушары для подключения тепловой нагрузки новых потребителей динамично развивающегося района. Ввод нового оборудования позволит обеспечить мощность в 30 Гкал/ч.
Кроме того, отметили в ГУП, продолжатся работы по строительству тепловых сетей в новые кварталы. В частности, в 2015 году начнется строительство магистрального трубопровода диаметром 1000мм-800мм и протяженностью 5,8 км от котельной «Парнас-4» в район «Северная долина».
Общий объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга за 2014 год, включая приобретение земельных участков под жилую застройку, достиг $1,5 млрд, сообщают эксперты Colliers International.
Несмотря на нестабильность в экономике и на рынке коммерческой недвижимости в частности, в 2014 году инвестиционный рынок Санкт-Петербурга продемонстрировал результаты, сопоставимые с прошлым годом, когда объем инвестиций в недвижимость составил $1,4 млрд.
Всего объем инвестиционных сделок и сделок с объектами под собственные нужды составил около $330 млн – это около 43% от объема сделок за 2013 год. Основные игроки заняли выжидательную позицию, но при этом продолжают проявлять интерес к качественным объектам с хорошей локацией.
Объем классических инвестиционных сделок в 2014 году составил около $230 млн. или 15% от всего объема закрытых сделок. В общем объеме инвестиционных сделок в коммерческой недвижимости доля офисного сегмента составила 73% ($165 млн), доля индустриального и складского сегмента – 9% ($20 млн), доля торговой недвижимости – 3%. Также были закрыты несколько крупных сделок с жилой недвижимостью, приобретаемой в инвестиционных целях, на сумму $33 млн (15%).
В сегментах коммерческой недвижимости лидирующие позиции по степени интереса инвесторов сохраняет офисная недвижимость. Наиболее значимые сделки года - покупка RWM Capital бизнес-центра «Синоп» площадью 21 200 кв. м и приобретение НПФ «Благосостояние» двух офисных центров в Пулково «Юпитер 1» и «Юпитер 2».
Объем сделок с землей и объектами редевелопмента в 2014 году достиг $1,2 млрд. Около 91% ($1,1 млрд) этого объема пришлось на сделки с землей и объектами редевелопмента, приобретенными под строительство жилья. Среди сделок с землей под жилье наиболее значимыми являются покупка компанией NCC 11 га на Магнитогорской улице, компанией BTK Development пятна 0,13 га на наб. Робеспьера, территории завода Карла Маркса площадью 7,8 га компанией «Отделстрой».