В ОЭЗ «Моглино» построят подстанцию за 414 млн рублей
Строительство и проектирование подстанции в особой экономической зоне «Моглино» оценено в 414 млн рублей. Это стартовая цена конкурса, уведомление о котором опубликовано на сайте госзакупок. Заказчик - ОАО «Особая экономическая зона промышленно-производственного типа «Моглино».
Заявки принимаются до 15 января, итоги подведут 19 января 2015 года. Полное наименование договора – «Выполнение проектных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ с поставкой оборудования по объекту «Подстанция 110/10 кВ «Моглино». Период выполнения работ – от 360 до 450 дней. Площадь для размещения подстанции - 2,7 га.
Первая на Северо-Западе ОЭЗ «Моглино» расположена в Псковской области в 7 км к западу от границы Пскова, рядом с деревней Моглино Тямшанской волости. Площадь - 215 га. Непосредственно под промышленную застройку отводится 152 га. ОЭЗ ППТ «Моглино» создана постановлением правительства РФ от 19 июля 2012 года. Срок действия ОЭЗ - 49 лет.
Общий объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга за 2014 год, включая приобретение земельных участков под жилую застройку, достиг $1,5 млрд, сообщают эксперты Colliers International.
Несмотря на нестабильность в экономике и на рынке коммерческой недвижимости в частности, в 2014 году инвестиционный рынок Санкт-Петербурга продемонстрировал результаты, сопоставимые с прошлым годом, когда объем инвестиций в недвижимость составил $1,4 млрд.
Всего объем инвестиционных сделок и сделок с объектами под собственные нужды составил около $330 млн – это около 43% от объема сделок за 2013 год. Основные игроки заняли выжидательную позицию, но при этом продолжают проявлять интерес к качественным объектам с хорошей локацией.
Объем классических инвестиционных сделок в 2014 году составил около $230 млн. или 15% от всего объема закрытых сделок. В общем объеме инвестиционных сделок в коммерческой недвижимости доля офисного сегмента составила 73% ($165 млн), доля индустриального и складского сегмента – 9% ($20 млн), доля торговой недвижимости – 3%. Также были закрыты несколько крупных сделок с жилой недвижимостью, приобретаемой в инвестиционных целях, на сумму $33 млн (15%).
В сегментах коммерческой недвижимости лидирующие позиции по степени интереса инвесторов сохраняет офисная недвижимость. Наиболее значимые сделки года - покупка RWM Capital бизнес-центра «Синоп» площадью 21 200 кв. м и приобретение НПФ «Благосостояние» двух офисных центров в Пулково «Юпитер 1» и «Юпитер 2».
Объем сделок с землей и объектами редевелопмента в 2014 году достиг $1,2 млрд. Около 91% ($1,1 млрд) этого объема пришлось на сделки с землей и объектами редевелопмента, приобретенными под строительство жилья. Среди сделок с землей под жилье наиболее значимыми являются покупка компанией NCC 11 га на Магнитогорской улице, компанией BTK Development пятна 0,13 га на наб. Робеспьера, территории завода Карла Маркса площадью 7,8 га компанией «Отделстрой».