В городскую недвижимость за год инвестировано $1,5 млрд
Общий объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга за 2014 год, включая приобретение земельных участков под жилую застройку, достиг $1,5 млрд, сообщают эксперты Colliers International.
Несмотря на нестабильность в экономике и на рынке коммерческой недвижимости в частности, в 2014 году инвестиционный рынок Санкт-Петербурга продемонстрировал результаты, сопоставимые с прошлым годом, когда объем инвестиций в недвижимость составил $1,4 млрд.
Всего объем инвестиционных сделок и сделок с объектами под собственные нужды составил около $330 млн – это около 43% от объема сделок за 2013 год. Основные игроки заняли выжидательную позицию, но при этом продолжают проявлять интерес к качественным объектам с хорошей локацией.
Объем классических инвестиционных сделок в 2014 году составил около $230 млн. или 15% от всего объема закрытых сделок. В общем объеме инвестиционных сделок в коммерческой недвижимости доля офисного сегмента составила 73% ($165 млн), доля индустриального и складского сегмента – 9% ($20 млн), доля торговой недвижимости – 3%. Также были закрыты несколько крупных сделок с жилой недвижимостью, приобретаемой в инвестиционных целях, на сумму $33 млн (15%).
В сегментах коммерческой недвижимости лидирующие позиции по степени интереса инвесторов сохраняет офисная недвижимость. Наиболее значимые сделки года - покупка RWM Capital бизнес-центра «Синоп» площадью 21 200 кв. м и приобретение НПФ «Благосостояние» двух офисных центров в Пулково «Юпитер 1» и «Юпитер 2».
Объем сделок с землей и объектами редевелопмента в 2014 году достиг $1,2 млрд. Около 91% ($1,1 млрд) этого объема пришлось на сделки с землей и объектами редевелопмента, приобретенными под строительство жилья. Среди сделок с землей под жилье наиболее значимыми являются покупка компанией NCC 11 га на Магнитогорской улице, компанией BTK Development пятна 0,13 га на наб. Робеспьера, территории завода Карла Маркса площадью 7,8 га компанией «Отделстрой».
Подкомитет по защите деятельности СРО стройкомплекса НОСТРОЙ, совместно с Комитетом по саморегулированию при Отраслевом отделении по развитию строительной сферы «Деловая Россия» обсудили внесение изменений в Градостроительный кодекс РФ.
Совместное заседание состоялось 24 декабря 2014 года в Национальном объединении строителей.
Главным вопросом в повестке дня стало внесение изменений в Градостроительный Кодекс РФ в части определения способов обеспечения имущественной ответственности саморегулируемых организаций строительной отрасли.
По итогам проведенного мероприятия участники приняли решение доработать предлагаемые изменения в Градостроительный Кодекс и направить проект федерального закона президенту НОСТРОЙ Н.Г. Кутьину.
По остальным вопросам повестки дня принято решение утвердить проект Плана работы на 2015 год и изложить предложения по включению в приоритетные направления работы НОСТРОЙ на 2015-2016 годы, исходя из функций, определённых Градостроительным Кодексом РФ.