FORTGROUP приступил к строительству II очереди ТРК «Порт Находка»
Компания FORTGROUP получила разрешение на строительство ТРК «Порт Находка II» у станции метро «Рыбацкое».
Первая очередь комплекса общей площадью 10 784 кв.м была открыта после реконструкции в 2011 году. Две очереди торгового центра будут соединены на 2 и 3 этажах, образуя единый комплекс. Фасадные и планировочные решения, а также оформление интерьеров разработано британским архитектурным бюро Chapman Taylor.
Открытие «Порт Находка II» запланировано на 3 квартал 2016 года. Общая площадь ТК составит 17 849 кв.м, из них арендопригодной – 10 861 кв.м.
В здании комплекса разместятся более 50 магазинов: супермаркет, универмаги одежды и обуви, универмаг товаров для детей, товары для дома, популярные торговые марки одежды и обуви среднего ценового сегмента, а также центры досуга и развлечений, кафе и рестораны. В настоящее время идет формирование пула арендаторов.
В 2014 году спрос на офисы снизился на 30%. Бизнес – центры удерживают арендатором скидками, значительно снизив арендные ставки.
По данным экспертов, за третий квартал текущего года больше всего - на 8,5% - ставки снизились в классе B+, именно в этом классе арендаторы были наиболее активны в оптимизации текущих условий аренды. В А классе ставки в целом снизились на 2,6%, в классе В – на 1,5%, С – 1,3%. При этом внутри классов снижение ставок происходило неравномерно.
«В следующем году спрос будет ниже на 20-25%, чем в 2014 году. Если к весне 2015 года ситуация не улучшится, снижение спроса продолжится. Ставки будут снижаться пропорционально», - считает Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar.