Налог с участков под ИЖС может вырасти в разы
В Госдуму поступил законопроект, согласно которому, в случае его принятия, земельный налог на участки вырастет в пять раз, если в течение 10 лет с момента предоставления надела для индивидуального жилищного строительства дом на нём так и не был построен.
«Наличие большого количества незастроенных земельных участков жилищного фонда не позволяет эффективно использовать земли населенных пунктов, приводит к уменьшению сбора имущественных налогов», — отмечается в пояснительной записке к документу, размещённому в базе данных нижней палаты парламента.
В настоящее время, согласно данным Росреестра, в России в собственности физических и юридических лиц числится большое число пустующих земельных участков, ранее полученных под застройку. Сейчас Налоговый кодекс не применяет к собственникам подобных земель повышающий земельный налог коэффициент. Предлагаемый правительством проект закона должен изменить существующую ситуацию, пишет РИА Новости.
Предполагается, что в течение двух лет по истечении года с момента предоставления земельного участка сумма налога увеличится вдвое. В течение двух последующих лет — в четыре раза, а в последующие годы — в шесть раз вплоть до момента регистрации прав на дома. Сумму земельного налога на участки физических лиц предложено повысить в пять раз по истечении 10 лет с момента предоставления участка. Снижена она будет лишь после государственной регистрации прав на жилой дом.
Согласно замыслу авторов законопроекта, данные меры простимулируют собственников не затягивать строительство жилых помещений и уменьшат число пустующих участков.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области насчитывается около 2,5 млн кв.м качественных (класса A и B) складских площадей. При этом южное направление остается наиболее популярным среди конечных пользователей.
Как отмечают специалисты компании Knight Frank St.Petersburg, свыше 40% высококлассных складских площадей региона используются собственниками и арендаторами для оказания логистических услуг (в том числе услуг ответственного хранения). Оставшиеся 60% площадей с небольшим преимуществом со стороны предприятий розничной торговли почти равномерно делятся между ними, а так же дистрибьюторами и производственными предприятиями.
Примечательно, что южное направление остается наиболее популярным среди конечных пользователей (в том числе и арендаторов) складов. Это связано, прежде всего, с хорошей логистикой данных районов: поскольку пока основным логистическим центром страны остается Москва, основные грузопотоки приходят в регион именно оттуда. При этом северное направление недооценено. Его потенциал существенно повысится с включением в транспортную систему города центральной части ЗСД.
Формат складов «под ключ» становится основным на рынке, и на сегодня 80% спроса ритейлеров на склады – это именно build-to-suit.