Районные и микрорайоные ТЦ - интересны арендаторам
Как отмечают эксперты, в условиях кризисной экономической ситуации вакантные площади появились во всех без исключения торговых комплексах города. В зависимости от локации, уровень вакансии сегодня составляет от 5% до 30%.
Вместе с этим у бизнеса появилась возможность арендовать ранее недоступные для него площадки. По предварительным результатам IV квартала 2014 года уровень арендных ставок практически не изменился, снижения ставок не произошло.
Между тем, эксперты отмечают усиление интереса арендаторов к проектам меньшего масштаба – районным и микрорайонным торговым центрам, расположенным вблизи жилых кварталов. «Такие проекты позволяют удовлетворить потребности жителей района, и они востребованы всегда, - отметила Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН. - Арендаторы ориентированы, в первую очередь, на товары повседневного спроса».
Специалисты прогнозируют, что в среднесрочной перспективе одним из основных направлений развития рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга должна стать реконцепция морально и технически устаревших торговых центров и их адаптация к современным требованиям рынка. Кроме того, продолжится развитие уже существующих успешных проектов.
Капитальный ремонт Тучкова моста, запланированный на 2015 год, может не начаться в срок. В Смольном не исключают, что переправу начнут ремонтировать лишь в 2018 году.
Окончательное решение о сроках ремонта будет принято в ближайшие недели.
«В связи с транспортной ситуацией на Васильевском острове, рассматривается возможность переноса сроков реконструкции Тучкова моста либо на один год позже, либо уже после чемпионата мира», - сообщили РБК со ссылкой на КРТИ. Возможность такого переноса станет понятна после завершения исследования, которое в настоящее время проводит «Мостотрест». Результаты исследования станут известны либо до конца года, либо в начале января».