Районные и микрорайоные ТЦ - интересны арендаторам
Как отмечают эксперты, в условиях кризисной экономической ситуации вакантные площади появились во всех без исключения торговых комплексах города. В зависимости от локации, уровень вакансии сегодня составляет от 5% до 30%.
Вместе с этим у бизнеса появилась возможность арендовать ранее недоступные для него площадки. По предварительным результатам IV квартала 2014 года уровень арендных ставок практически не изменился, снижения ставок не произошло.
Между тем, эксперты отмечают усиление интереса арендаторов к проектам меньшего масштаба – районным и микрорайонным торговым центрам, расположенным вблизи жилых кварталов. «Такие проекты позволяют удовлетворить потребности жителей района, и они востребованы всегда, - отметила Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН. - Арендаторы ориентированы, в первую очередь, на товары повседневного спроса».
Специалисты прогнозируют, что в среднесрочной перспективе одним из основных направлений развития рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга должна стать реконцепция морально и технически устаревших торговых центров и их адаптация к современным требованиям рынка. Кроме того, продолжится развитие уже существующих успешных проектов.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ прорабатывает вопрос о разрешении жилищно-строительным кооперативам строить только один дом. Как сообщил глава Минстроя Михаил Мень - "один ЖСК - один объект, это правильное решение".
«Мы на этой неделе соберем совещание, чтобы понять, насколько это юридически реалистично. По первым оценкам – вполне реалистично, сама логика подсказывает, что это правильно», – сказал министр.
Михаил Мень добавил, что строительство домов по схемам ЖСК предполагает товарищество собственников жилья и управление этими домами, что не должно подменять собой 214-й закон, пишет «Интерфакс». По его словам, министерство до нового года проработает законодательные инициативы и запустит эти решения в работу.
В свою очередь депутат Госдумы Александра Хинштейн в ходе селекторного совещания в Минстрое рассказал, что сейчас готовятся поправки ко второму чтению законопроекта, которые установят контроль за деятельностью ЖСК, аналогичный контролю в рамках 214-ФЗ.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ прорабатывает вопрос о разрешении жилищно-строительным кооперативам строить только один дом. Как сообщил глава Минстроя Михаил Мень "один ЖСК - один объект, это правильное решение".
«Мы на этой неделе соберем совещание, чтобы понять, насколько это юридически реалистично. По первым оценкам – вполне реалистично, сама логика подсказывает, что это правильно», – сказал министр.
Михаил Мень добавил, что строительство домов по схемам ЖСК предполагает товарищество собственников жилья и управление этими домами, что не должно подменять собой 214-й закон, пишет «Интерфакс». По его словам, министерство до нового года проработает законодательные инициативы и запустит эти решения в работу.
В свою очередь депутат Госдумы Александра Хинштейн в ходе селекторного совещания в Минстрое рассказал, что сейчас готовятся поправки ко второму чтению законопроекта, которые установят контроль за деятельностью ЖСК, аналогичный контролю в рамках 214-ФЗ.