Районные и микрорайоные ТЦ - интересны арендаторам
Как отмечают эксперты, в условиях кризисной экономической ситуации вакантные площади появились во всех без исключения торговых комплексах города. В зависимости от локации, уровень вакансии сегодня составляет от 5% до 30%.
Вместе с этим у бизнеса появилась возможность арендовать ранее недоступные для него площадки. По предварительным результатам IV квартала 2014 года уровень арендных ставок практически не изменился, снижения ставок не произошло.
Между тем, эксперты отмечают усиление интереса арендаторов к проектам меньшего масштаба – районным и микрорайонным торговым центрам, расположенным вблизи жилых кварталов. «Такие проекты позволяют удовлетворить потребности жителей района, и они востребованы всегда, - отметила Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН. - Арендаторы ориентированы, в первую очередь, на товары повседневного спроса».
Специалисты прогнозируют, что в среднесрочной перспективе одним из основных направлений развития рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга должна стать реконцепция морально и технически устаревших торговых центров и их адаптация к современным требованиям рынка. Кроме того, продолжится развитие уже существующих успешных проектов.
После реконструкции, в здании бывшего кинотеатра работать культурный центр, который при проектировании называли «кабаре».
Автором проекта реконструкции стал испанский архитектор Рикардо Бофилл. Подрядные работы проводили структуры Группы ЛСР. Общая площадь объекта – 12 тыс. кв. м, пишет dp.ru.
На сайте «Ленинград центра» его описывают как «концертно-театральную площадку, вмещающую художественную галерею, концептуальные бары и рестораны». Там уточняется, что «на своей основной сцене центр представит гостям известные музыкально-театральные постановки, выступления мировых звезд, а также шоу с участием собственной труппы проекта».
Земельный участок 0,7 га и здание, которое реконструировали под концертную площадку, принадлежат OOО «Профит», которое через другие юрлица принадлежит совладельцам банка «Россия».Здание расположено на Потемкинской ул., д. 4.