Районные и микрорайоные ТЦ - интересны арендаторам
Как отмечают эксперты, в условиях кризисной экономической ситуации вакантные площади появились во всех без исключения торговых комплексах города. В зависимости от локации, уровень вакансии сегодня составляет от 5% до 30%.
Вместе с этим у бизнеса появилась возможность арендовать ранее недоступные для него площадки. По предварительным результатам IV квартала 2014 года уровень арендных ставок практически не изменился, снижения ставок не произошло.
Между тем, эксперты отмечают усиление интереса арендаторов к проектам меньшего масштаба – районным и микрорайонным торговым центрам, расположенным вблизи жилых кварталов. «Такие проекты позволяют удовлетворить потребности жителей района, и они востребованы всегда, - отметила Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН. - Арендаторы ориентированы, в первую очередь, на товары повседневного спроса».
Специалисты прогнозируют, что в среднесрочной перспективе одним из основных направлений развития рынка торговой недвижимости Санкт-Петербурга должна стать реконцепция морально и технически устаревших торговых центров и их адаптация к современным требованиям рынка. Кроме того, продолжится развитие уже существующих успешных проектов.
407 семей, проживающих в сельской местности Ленинградской области, получили в 2014 году возможность улучшить свои жилищные условия.
«407 семей получат новое жилье — это очень хороший результат работы за год. Такими темпами мы сможет в ближайшее время удовлетворить все заявки селян и ликвидировать очередь на улучшение жилищных условий», — подчеркнул вице-губернатор Сергей Яхнюк.
Первоначально предполагалось, что в 2014 году в рамках реализации подпрограммы «Устойчивое развитие сельских территорий Ленинградской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» свидетельства о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья получат 150 сельских семей, в том числе 61 молодая семья. Однако в ноябре 2014 года на мероприятия по улучшению жилищных условий было выделено дополнительное финансирование в объеме 435,98 млн руб., в том числе из федерального бюджета — 156 млн руб.
С учетом дополнительных средств, комитетом по АПК были подготовлены распоряжения по предоставлению социальных выплат еще 254 сельским семьям, в том числе 69 молодым семьям и молодым специалистам. Таким образом, сертификаты на улучшение жилищных условий в 2014 году достанутся 407 получателям. Средства субсидии можно потратить на приобретение готовой квартиры или дома, участие в долевом строительстве жилья.
Добавим, что в 2013 году в Ленинградской области 240 семей улучшили свои жилищные условия по программе «Социальное развитие села».