Спрос на «вторичку» вырос на 40%, предложение снизилось вдвое
Вторичный рынок жилья Петербурга в декабре оживился. Спрос на готовое жилье вырос на 40%, при этом объем предложения сократился вдвое. Собственники поспешили снять свои объекты с реализации в ожидании стабилизации ситуации.
Эксперты связывают рост спроса на рынке как с традиционным для декабря оживлением, так и экономической ситуацией, когда люди спешат приобретать квартиры на вторичном рынке с целью сбережения или инвестирования средств.
Спросом на вторичном рынке пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Это наиболее ликвидное жилье, которое легче всего перепродать. Востребованы, традиционно, Московский, Приморский и Выборгский районы. В аутсайдерах спроса – «хрущевки», покупатели не спешат приобретать квартиры в этих устаревших проектах, сообщили в компании NAI Becar.
Одной из тенденций декабря стало сокращение объема предложения на рынке «вторички» - около 50% квартир были сняты с экспозиции. Впрочем, наиболее ликвидные предложения на рынке не задерживаются. Если в прошлые месяцы около 90% всех сделок проходили с привлечение ипотеки, то в декабре сделки с полной оплатой наличными выросли до 20%.
Компания NCC получила разрешение на ввод в эксплуатацию второго корпуса ЖК «Эланд» немногим более двух месяцев назад и процедура передачи квартир дольщикам уже приближается к завершающему этапу. Полностью закончить процедуру сдачи-приемки второго корпуса компания NCC намерена не позднее лета 2015 года.
Вторая очередь ЖК «Эланд» представляет собой 22-25-этажное двухсекционное здание, рассчитанное на 513 квартир — студий, 1-, 2- и 3-комнатных.
Напомним, жилой комплекс «Эланд» строится около станции метро «Девяткино» в развивающемся пригородном районе – поселке Мурино. Всего планируется восемь жилых корпусов общей площадью около 140 тысяч кв. м, на данный момент два из них сданы в эксплуатацию.
Помимо жилья, в рамках проекта NCC собирается возвести детский сад на 236 мест и многоуровневую автостоянку на 1300 машиномест. Первые этажи домов займут коммерческие помещения. На благоустроенной и охраняемой территории комплекса появятся прогулочные зоны, детские игровые площадки. Полностью завершить масштабный проект в Мурино компания NCC намерена в 2018 году.