Жилищный комитет обнародовал проект программы капремонта домов на 2015 год
Жилищный комитет обнародовал проект краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге на 2015 год.
Проект Краткосрочного плана сформирован на общую сумму 7,03 млрд.руб. и предусматривает проведение капитального ремонта общего имущества в 1699 многоквартирных домах по 2757 видам работ.
Наибольший объем средств в 2015 году будет направлен на замену лифтов – 38% (от общего объема средств), ремонт инженерных сетей – 36%, ремонт фасадов – 15%.
Работы, предусмотренные Краткосрочным планом, будут финансироваться только за счет средств государственной поддержки, предоставляемой в виде субсидий из бюджета Санкт-Петербурга.
Средства собственников, собранные в ноябре-декабре 2014 года будут направлены в 2015 году на разработку проектной документации на объекты 2016 года.
Перечень работ, запланированных на 2015 год:
- ремонт (замена) 894 лифтов в 345 многоквартирных домах;
- ремонт крыш в 303 многоквартирных домах, площадью 207,3 тыс.кв.м.;
- ремонт фасадов в 161 многоквартирном доме, площадью 728,8 тыс.кв.м.;
- ремонт подвальных помещений в 20 многоквартирных домах;
- ремонт фундаментов в 3 многоквартирных домах;
- ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты в 3 многоквартирных домах;
- ремонт внутридомовых инженерных систем: холодного водоснабжения в 418 многоквартирных домах; горячего водоснабжения в 328 многоквартирных домах; теплоснабжения в 403 многоквартирных домах; газоснабжения в 65 многоквартирных домах; водоотведения в 157 многоквартирных домах; электроснабжения в 370 многоквартирных домах; устранение аварийного состояния отдельных строительных конструкций в 149 многоквартирных домах.
По оценкам экспертов, несмотря на то, что рублевые цены на жилье в Москве за 2014 г. выросли на 23%, в долларах они упали на 26% (к дек.2013 г.). Большинство экспертов (63% респондентов) полагает, что сегмент жилой недвижимости начнет восстанавливаться в среднем через полтора года, но точно не ранее чем через год.
Однако специалисты компании NAI Becar считают, что рынок достигнет дна уже через 6-9 месяцев и затем планомерно начнет восстанавливаться.
Больше времени для восстановления потребуется торговой недвижимости – в среднем 21 месяц по мнению респондентов, хотя в этом сегменте девелоперы еще не почувствовали значительного снижения ставок.
Что касается офисной недвижимости, московский рынок офисов класса А и В, где за последний год долларовые ставки упали на 10-15%, на ее восстановление потребуется почти два года.