Смольный утвердил тарифы на капремонт
Городское правительство утвердило тарифы на капремонт в 2015 году. Минимальный размер взноса составит от 2 до 3 рублей за «квадрат». Тарифы будут дифференцированными в зависимости от типа дома. Весь жилищный фонд города условно разделен на 8 типов многоквартирных домов. При этом программа капремонта включает 13 видов работ – от капитального ремонта фасадов до замены лифтов, внутридомовых сетей, кровель и др.
Больше всего придется платить жителям дореволюционных строений – от 2 до 3 рублей за квадратный метр. С обитателей «сталинок» возьмут от 2,34 до 2,84 рублей на кв. м.
Предусмотрены дифференцированные тарифы и для «хрущевок», кирпичных и панельных домов постройки 1970-1980 годов, деревянных зданий, а также кирпичных и панельных, построенных после 1980 года.
Кроме того, правительство Петербурга утвердило размеры предельной стоимости услуг и работ по капремонту МКД, которые будут в 2015 году оплачиваться Региональным оператором капремонта за счет средств, поступающих в фонд как взносы петербуржцев.
По оценкам экспертов, несмотря на то, что рублевые цены на жилье в Москве за 2014 г. выросли на 23%, в долларах они упали на 26% (к дек.2013 г.). Большинство экспертов (63% респондентов) полагает, что сегмент жилой недвижимости начнет восстанавливаться в среднем через полтора года, но точно не ранее чем через год.
Однако специалисты компании NAI Becar считают, что рынок достигнет дна уже через 6-9 месяцев и затем планомерно начнет восстанавливаться.
Больше времени для восстановления потребуется торговой недвижимости – в среднем 21 месяц по мнению респондентов, хотя в этом сегменте девелоперы еще не почувствовали значительного снижения ставок.
Что касается офисной недвижимости, московский рынок офисов класса А и В, где за последний год долларовые ставки упали на 10-15%, на ее восстановление потребуется почти два года.