Покупатели таунхаусов стали более требовательными
Отсутствие качественной конкуренции в сегменте малоэтажного строительства давало возможность некоторым девелоперам экономить на строительстве объекта, как с функциональной и эстетической стороны, так и с точки зрения проектирования.
«В условиях растущей возможности выбора, покупатель становится более требовательным к качеству объекта, а, следовательно, можно говорить о необходимости формирования единых стандартов при проектировании», - считает Саша Лукич управляющий партнер и главный архитектор бюро Portner Architects.
Формат таунхауса представляет собой компромисс между городской квартирой и загородным домом, поэтому его планировка – важнейший, после локации, фактор, на который будет обращать внимание потенциальный покупатель. В связи с особенностями застройки в таунхаусах необходимо грамотно организовывать зонирование пространства.
По мннеию эксперта, одной из самых распространенных ошибок при проектировании является размещение гаража на первом этаже небольшого загородного таунхауса, которое нарушает логику организации пространства и в 90% случаев сразу перестраивается владельцем под жилую площадь без продуманного альтернативного решения для парковки на придворовой территории. Открытый паркинг обойдется девелоперу в 2,5 раза дешевле строительства гаража. Однако надо принимать во внимание, что жизнь за городом статистически подразумевает наличие 1,7 парковочных мест на каждую семью.
Немаловажным фактором остается и площадь таунхауса. Если общий метраж дома составляет менее 85 кв. м, он не может конкурировать функционалом с обычной городской квартирой, а при площади более 160-180 кв. м. заходит в ценовой сегмент небольших индивидуальных домов.
«В целом, соблюдение перечисленных стандартов значительно повысит функциональность и удобство таунхаусов, а, следовательно, можно будет ожидать быстрого развития качественных объектов», - заключает господин Лукич.
Прокуратура Ленинградской области возбудила уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество) по проведенному ремонту дорог в Киришах. На сайте ведомства отмечается, что в октябре 2014 года работники прокуратуры Ленинградской области совместно со специалистами выезжали в Киришский район для проведения проверочных мероприятий по исполнению государственного контракта по ремонту автомобильных дорог общего пользования регионального значения от 23.12.2013 на сумму более 51 млн. руб.
По результатам проверки и выявленным нарушениям при осуществлении ремонта автомобильных дорог «Подъезд к г.Кириши» км (км 0+000–км 1+200), «Кириши-Будогощь-Смолино» (км 0+000 – км 4+000), прокуратурой области был собран материал проверки в ГСУ ГУ МВД России по Петербургу и Ленинградской области для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.