Покупатели таунхаусов стали более требовательными
Отсутствие качественной конкуренции в сегменте малоэтажного строительства давало возможность некоторым девелоперам экономить на строительстве объекта, как с функциональной и эстетической стороны, так и с точки зрения проектирования.
«В условиях растущей возможности выбора, покупатель становится более требовательным к качеству объекта, а, следовательно, можно говорить о необходимости формирования единых стандартов при проектировании», - считает Саша Лукич управляющий партнер и главный архитектор бюро Portner Architects.
Формат таунхауса представляет собой компромисс между городской квартирой и загородным домом, поэтому его планировка – важнейший, после локации, фактор, на который будет обращать внимание потенциальный покупатель. В связи с особенностями застройки в таунхаусах необходимо грамотно организовывать зонирование пространства.
По мннеию эксперта, одной из самых распространенных ошибок при проектировании является размещение гаража на первом этаже небольшого загородного таунхауса, которое нарушает логику организации пространства и в 90% случаев сразу перестраивается владельцем под жилую площадь без продуманного альтернативного решения для парковки на придворовой территории. Открытый паркинг обойдется девелоперу в 2,5 раза дешевле строительства гаража. Однако надо принимать во внимание, что жизнь за городом статистически подразумевает наличие 1,7 парковочных мест на каждую семью.
Немаловажным фактором остается и площадь таунхауса. Если общий метраж дома составляет менее 85 кв. м, он не может конкурировать функционалом с обычной городской квартирой, а при площади более 160-180 кв. м. заходит в ценовой сегмент небольших индивидуальных домов.
«В целом, соблюдение перечисленных стандартов значительно повысит функциональность и удобство таунхаусов, а, следовательно, можно будет ожидать быстрого развития качественных объектов», - заключает господин Лукич.
ЗАО «ЭталонПромстрой» (входит в ГК «Эталон») подписало договор с ООО «Ниссан Мэнуфэкчуринг РУС» о строительстве, в рамках расширения завода, дополнительных помещений для теоретического и практического обучения персонала базовым навыкам.
«ЭталонПромстрой» взял на себя обязательства по проектированию и строительству объекта «под ключ». Работы по данному договору должны завершиться 31 марта 2015 года.
Как отметили в компании, это не первый проект ГК «Эталон» на территории завода Nissan. Сотрудничество между компаниями началось в 2008 году, когда ЗАО «ЭталонПромстрой» выступило в качестве генподрядной организации при проектировании и строительстве испытательного трека и площадки готовой продукции завода.
Договор на строительство 2 очереди завода был подписан осенью 2012 года, согласно которому «ЭталонПромстрой» расширил существующие и построил новые производственные цеха, административно-бытовой корпус, парковочные и логистические площадки. Общая площадь построенных площадок составила 92 000 кв. м.
Также «ЭталонПромстрой» выступает генпроектировщиком и генподрядчиком на строительстве завода автокомпонентов «Юнипрес», расположенного на территории парка поставщиков завода Nissan.