В IV квартале в Петербурге ввели 43,6 тыс. кв.м складских площадей
По данным ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в четвертом квартале рынок складской недвижимости Петербурга пополнился двумя качественными складскими комплексами – «Логопарк Троицкий» (класс А, арендопригодная площадь 39 250 кв.м) и «Конная Лахта» (класс В, арендопригодная площадь 4 400 кв.м). Таким образом, в период с октября по январь в городе ввели в эксплуатацию 43 650 кв.м новых качественных складских площадей.
По словам руководителя отдела по работе с клиентами ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate Веры Бойковой, главная особенность IV квартала – неопределенность в отношении арендной ставки, особенно в комплексах класса А, где последняя традиционно исчисляется в долларах. «Однако сейчас все клиенты пытаются уйти от валютных договоров и арендодатели вынуждены идти им навстречу, чтобы сохранить клиентов, так как найти новых в текущей ситуации очень сложно. Как следствие, в складах класса А появляются предложения на большие складские блоки (площадью более 5 000 кв.м) по цене 600 руб. за кв.м в месяц не включая коммунальные услуги. Но многие собственники пока не готовы идти на такие уступки, продолжая считать возможные доходы и расходы, исходя из ставок III квартала. В итоге мы наблюдаем значительное расхождение во взглядах и оценках ситуации арендаторами и арендодателями, из-за чего сделок по аренде площадей в IV квартале было заключено очень мало», - отмечает эксперт.
Тем не менее, по данным аналитиков, по итогам текущего года рынок качественных складских площадей в Петербурге увеличился на 115,6 тыс. кв. м, что является наибольшим показателем
Во вторник на заседании городского правительства одобрен проект закона Санкт-Петербурга «О стратегическом планировании в Санкт-Петербурге». Документ разработан в соответствии с Федеральным законом «О стратегическом планировании в Российской Федерации».
Базовым документом стратегического планирования определена стратегия социально-экономического развития Санкт-Петербурга, закрепляющая систему целей и приоритетов города на долгосрочный период.
В перечень основополагающих документов включены прогнозы социально-экономического развития Санкт-Петербурга на долгосрочный и среднесрочный периоды, бюджетный прогноз Санкт-Петербурга на долгосрочный период, план мероприятий по реализации стратегии социально-экономического развития Санкт-Петербурга, Генеральный план Санкт-Петербурга. Как отметили в пресс-службе горадминистрации, инструментом для реализации стратегии станут государственные программы Санкт-Петербурга.
Закон о стратегическом планировании будет способствовать развитию взаимодействия органов власти с деловым сообществом, научными и общественными организациями.
Подводя итоги обсуждения проекта закона, губернатор Георгий Полтавченко отметил, что в систему стратегического планирования должно быть включено и планирование развития муниципалитетов. Он также подчеркнул, что, помимо долгосрочного планирования, в городе необходимо проводить мониторинг текущей экономической ситуации и строить прогнозы по ее развитию.