Mirland Development приостановил выплаты по бондам из-за кризиса
Международный девелопер Mirland Development решил отложить выплату основной суммы займа и процентов держателям долговых обязательств серий А и В, изначально запланированную на 31 декабря из-за кризиса в России.
Как сообщает газета "Ведомости", держатели облигаций сами обратились в компанию с просьбой отложить выплаты по бондам в связи с беспокойством по поводу ухудшения экономической ситуации в России. Предполагается, что в понедельник девелопер проведет встречу с держателями бумаг" для обсуждения текущей ситуации и возможных сценариев в отношении торгов и выплат по некоторым сериям долговых обязательств.
По словам гендиректора компании Романа Розенталя, на своих счетах в Израиле Mirland Development в полном объеме располагает средствами на выплату основной суммы займа и процентов держателям долговых обязательств. При этом Mirland Development предупреждает, что сильная девальвация рубля может оказать влияние на возможности арендаторов объектов компании выполнить обязательства, что, в свою очередь, может сказаться на ее финансовых результатах.
Увеличение ключевой ставки ЦБ РФ не может не сказаться на рынке жилищного строительства. По прогнозу экспертов, себестоимость строительства вырастет на 30%, вырастут и цены на жилье. Некоторые девелоперские проекты будут заморожены.
Как пишет «Коммерсант», около четверти покупок на рынке недвижимости осуществляются с привлечением ипотеки. Поднятая до 17% ключевая ставка ставит крест на ипотечных программах, а значит, спрос на жилье неминуемо снизится.
"Отказ банков от выдачи ипотеки в целом был предвосхищен строительными компаниями, которые работали над удобными схемами рассрочки. Часть спроса, который был ориентирован на ипотеку, смогут удовлетворить программы рассрочки платежей от застройщиков", — считает гендиректор УК ГК "УНИСТО Петросталь" Арсений Васильев, добавляя, что следует ожидать некоторого снижения спроса на недвижимость.
Участники рынка ожидают, что ставка процента по беззалоговым кредитам в скором времени может быть поднята банками до 30%, а по ипотеке — до 20% годовых.