Приобретатель жилья не может повлиять на качество его строительства

04.04.2008 16:11

На рынке дешевого, в т.ч. долевого, строительства нарушения стандартов качества достигают 90%. Наиболее распространены отклонения от стандартов качества цементных стяжек, а также встроенных стеклопакетов, рассказал полномочный представитель президента Российской гильдии риэлтеров в Санкт-Петербурге Павел Созинов на круглом столе «Зависимость стоимости жилья от его качества», состоявшемся вчера в Агентстве бизнес-новостей.

Известно, что в 2008 г. будет утвержден проект технического регламента безопасности строительных материалов. Однако безопасность – лишь один из многих показателей качества. Участник долевого строительства, получающий квартиру с серьезными дефектами, вправе обратиться в суд, однако такие обращения случаются редко: в большинстве случаев, по данным П.Созинова, приобретатель предпочитает потратить 5-10 тысяч долларов на самостоятельную ликвидацию дефектов.

Фактически, по свидетельству П.Созинова, приобретатель никак не может повлиять на качество строительства. Удорожание стройматериалов стимулирует подрядчиков к приобретению дешевого, пусть и некачественного цемента. Этому способствует то обстоятельство, что нормы введенного Градостроительного кодекса не предусматривают лицензирования производителей стройматериалов, а стандарты в рамках системы саморегулирования еще не сложились.

Более того, в Законе о саморегулировании никак не прописано, что должно делать бизнес-сообщество для обеспечения контроля качества. По сведениям П.Созинова, созданные саморегулируемые организации в строительной сфере уже рассматривают предложения принять ряд существующих СНиПов и ГОСТов в качестве стандартов. Эксперт напоминает о том, что строительные нормы и правила требуют длительной разработки.

Между тем, высокий спрос на жилье благоприятствует продажам некачественных объектов. По данным П.Созинова, только в I квартале 2008 г. цены на жилую недвижимость, подстегиваемые спросом, возросли на 15%.

Факт наплыва некачественных стройматериалов на петербургский строительный рынок подтвердили заместитель директора ассоциации «Абетон» Юрий Федоров и представитель совета директоров ООО «Межрегиональная компания «Сплав» Дмитрий Галкин. В частности, Д.Галкин рассказал об экспансии низкокачественных стройматериалов китайского производства, внешне копирующих американские брэнды.

Курортный район совершенствует систему утилизации отходов
31.03.2008 19:42

Коллегия администрации Курортного района подвела итоги исполнения постановления городского правительства «О совершенствовании системы сбора, вывоза, размещения и обезвреживания коммунальных отходов» от 28.04. 04. В соответствии с постановлением, контроль за соблюдением санитарного состояния территорий автоматизирован. Районная служба по сбору и вывозу отходов проводит сбор информации для внесения в компьютерную программу «Электронная система учета и контроля по обращению с коммунальными отходами по Санкт-Петербургу» и регулярно направляет в Жилищный комитет.

В 2007 г. организациями и предприятиями района было заключено 565 договоров на вывоз бытового мусора. За год было вывезено 140 тысяч куб. м отходов (в 2006 г. - 135 тысяч куб. м, в 2005 г. - 115 тысяч куб. м), в том числе от бюджетных организаций и учреждений - 24,5 тысяч, от домов ГУ ЖА - 73,8 тысяч (ОАО «Жилкомсервис» - 66,6 тысячи, ООО ЖЭК «Созвездие» - 7,2 тысячи), за счет бюджетов МО - 22,7 тысячи, торговых организаций и предприятий - 8,3 тысячи куб. м.

Подразделением по санитарной очистке ГУ «Курортный берег» за 2007 г. собрано и вывезено на утилизацию более 6,8 тысячи куб. м мусора, в том числе ликвидировано 219 свалок по 52 адресам.

По данным ГУДСП «Курортное», объем вывоза коммунальных отходов от садоводств по заключенным договорам составил 8,7 тысячи куб. м.

Отдел районного хозяйства совместно с ГАТИ и органами местного самоуправления выявляет места несанкционированного размещения коммунальных отходов на подведомственных территориях садоводств и по привлечению к административной ответственности лиц, виновных в совершении соответствующих правонарушений.

Для улучшения санитарного благополучия населения и совершенствования системы обращения с отходами в неблагоустроенном фонде района ГУ ЖА в 2007 г. реализована Адресная программа ремонта, реконструкции и строительства контейнерных площадок в Курортном районе на 42,4 млн. рублей. На эти средства проведена реконструкция 74 контейнерных площадок; отремонтированы 12 площадок для сбора жидких нечистот и 99 резервуаров; оборудованы 10 контейнерных площадок для сбора крупногабаритного мусора.

Коллегия одобрила план работы по совершенствованию системы сбора, вывоза, размещения, обезвреживания и переработки отходов на 2008 г. Он включает: контроль и организацию работ по ликвидации стихийных свалок в зонах отдыха, территорий жилой застройки, садоводческих и дачных некоммерческих объединений граждан, проведение комиссионных рейдов и привлечение к административной ответственности виновных, заключение договоров на вывоз ТКО с арендаторами и владельцами нежилых помещений, представление в отдел районного хозяйства администрации информации об организациях, осуществляющих строительство, реконструкцию и капитальный ремонт, а также сведений о наличии у них регламента по обращению со строительными отходами.

В ходе месячника по благоустройству будут предприняты первоочередные меры по ликвидации несанкционированных свалок, обеспечению вывоза с улиц и внутридворовых территорий бесхозного и разукомплектованного автотранспорта, препятствующего нормальной работе спецтехники. Совместно с районными агентствами КУГИ и ГАТИ будет проводиться работа с руководителями предприятий всех форм собственности, учреждений и организаций района по приведению в порядок фасадов зданий, ограждений, уборке и благоустройству закрепленных и прилегающих территорий.

В свою очередь, ГУ ЖА поручено обеспечить выполнение работ по уборке и помывке внутридворовых территорий, окон и фасадов зданий, ремонту водосточных труб, а также ремонту и восстановлению малых архитектурных форм на внутридворовых территориях, по восстановлению освещения лестничных клеток и дворовых территорий, сообщает районная администрация.