Приобретатель жилья не может повлиять на качество его строительства

04.04.2008 16:11

На рынке дешевого, в т.ч. долевого, строительства нарушения стандартов качества достигают 90%. Наиболее распространены отклонения от стандартов качества цементных стяжек, а также встроенных стеклопакетов, рассказал полномочный представитель президента Российской гильдии риэлтеров в Санкт-Петербурге Павел Созинов на круглом столе «Зависимость стоимости жилья от его качества», состоявшемся вчера в Агентстве бизнес-новостей.

Известно, что в 2008 г. будет утвержден проект технического регламента безопасности строительных материалов. Однако безопасность – лишь один из многих показателей качества. Участник долевого строительства, получающий квартиру с серьезными дефектами, вправе обратиться в суд, однако такие обращения случаются редко: в большинстве случаев, по данным П.Созинова, приобретатель предпочитает потратить 5-10 тысяч долларов на самостоятельную ликвидацию дефектов.

Фактически, по свидетельству П.Созинова, приобретатель никак не может повлиять на качество строительства. Удорожание стройматериалов стимулирует подрядчиков к приобретению дешевого, пусть и некачественного цемента. Этому способствует то обстоятельство, что нормы введенного Градостроительного кодекса не предусматривают лицензирования производителей стройматериалов, а стандарты в рамках системы саморегулирования еще не сложились.

Более того, в Законе о саморегулировании никак не прописано, что должно делать бизнес-сообщество для обеспечения контроля качества. По сведениям П.Созинова, созданные саморегулируемые организации в строительной сфере уже рассматривают предложения принять ряд существующих СНиПов и ГОСТов в качестве стандартов. Эксперт напоминает о том, что строительные нормы и правила требуют длительной разработки.

Между тем, высокий спрос на жилье благоприятствует продажам некачественных объектов. По данным П.Созинова, только в I квартале 2008 г. цены на жилую недвижимость, подстегиваемые спросом, возросли на 15%.

Факт наплыва некачественных стройматериалов на петербургский строительный рынок подтвердили заместитель директора ассоциации «Абетон» Юрий Федоров и представитель совета директоров ООО «Межрегиональная компания «Сплав» Дмитрий Галкин. В частности, Д.Галкин рассказал об экспансии низкокачественных стройматериалов китайского производства, внешне копирующих американские брэнды.

«Ленэнерго» проводит работы по II этапу реконструкции подстанции № 17 в Кировском районе Петербурга
02.04.2008 18:02

Специалисты ОАО «Ленэнерго» проводят работы по II этапу реконструкции подстанции напряжением 110 кВ № 17 в Кировском районе города. Объект реконструируется в рамках Соглашения о взаимодействии Санкт-Петербурга и ОАО РАО «ЕЭС России» при реализации мероприятий для обеспечения надежного электроснабжения и создания условий по присоединению к электрическим сетям потребителей, сообщает пресс-служба компании.

I этап реконструкции подстанции завершился в ноябре 2007 г. и включал в себя строительство двух ячеек 110 кВ, питающих подстанцию «Рижская». Всего на подстанции № 17 будет установлено 104 ячейки напряжением 6 кВ и 18 ячеек напряжением 110 кВ, что даст дополнительные возможности для подключения новых потребителей электроэнергии. Полное автоматическое оборудование значительно повысит надежность электроснабжения.

В настоящее время на подстанции завершается сооружение бетонных перекрытий. На 3 этажах реконструируемого энергоисточника разместятся закрытые распределительные устройства 6 и 110 кВ, а также новый современный пульт управления.

Летом планируется провести работу по установке новых трансформаторов. Старые трансформаторы, устаревшие морально и физически, будут постепенно демонтированы, вместе с отслужившими свой срок масляными выключателями и открытым распределительным устройством, которые занимают слишком большую площадь. На смену им придут технологии и техника XXI в.

Электромонтажные работы на подстанции планируется закончить в 2008 г. Затем строителям предстоит провести капитальный ремонт здания, установить новую систему вентиляции.

Подстанция № 17 обеспечивает энергией жилые дома и промышленные предприятия Кировского и частично Адмиралтейского района, заводы «Леспорт», «Петроспирт», НПО «Звезда», трамвайно-тролейбусное управление. Кроме того, от подстанции №17 зависит питание очистных сооружений на острове Белый. Модернизация повысит надежность электроснабжения существующих объектов и позволит присоединить новых потребителей. Реконструкция объекта завершится к декабрю 2009 г. Стоимость работ составит порядка 1,5 млрд. рублей.