Приобретатель жилья не может повлиять на качество его строительства

04.04.2008 16:11

На рынке дешевого, в т.ч. долевого, строительства нарушения стандартов качества достигают 90%. Наиболее распространены отклонения от стандартов качества цементных стяжек, а также встроенных стеклопакетов, рассказал полномочный представитель президента Российской гильдии риэлтеров в Санкт-Петербурге Павел Созинов на круглом столе «Зависимость стоимости жилья от его качества», состоявшемся вчера в Агентстве бизнес-новостей.

Известно, что в 2008 г. будет утвержден проект технического регламента безопасности строительных материалов. Однако безопасность – лишь один из многих показателей качества. Участник долевого строительства, получающий квартиру с серьезными дефектами, вправе обратиться в суд, однако такие обращения случаются редко: в большинстве случаев, по данным П.Созинова, приобретатель предпочитает потратить 5-10 тысяч долларов на самостоятельную ликвидацию дефектов.

Фактически, по свидетельству П.Созинова, приобретатель никак не может повлиять на качество строительства. Удорожание стройматериалов стимулирует подрядчиков к приобретению дешевого, пусть и некачественного цемента. Этому способствует то обстоятельство, что нормы введенного Градостроительного кодекса не предусматривают лицензирования производителей стройматериалов, а стандарты в рамках системы саморегулирования еще не сложились.

Более того, в Законе о саморегулировании никак не прописано, что должно делать бизнес-сообщество для обеспечения контроля качества. По сведениям П.Созинова, созданные саморегулируемые организации в строительной сфере уже рассматривают предложения принять ряд существующих СНиПов и ГОСТов в качестве стандартов. Эксперт напоминает о том, что строительные нормы и правила требуют длительной разработки.

Между тем, высокий спрос на жилье благоприятствует продажам некачественных объектов. По данным П.Созинова, только в I квартале 2008 г. цены на жилую недвижимость, подстегиваемые спросом, возросли на 15%.

Факт наплыва некачественных стройматериалов на петербургский строительный рынок подтвердили заместитель директора ассоциации «Абетон» Юрий Федоров и представитель совета директоров ООО «Межрегиональная компания «Сплав» Дмитрий Галкин. В частности, Д.Галкин рассказал об экспансии низкокачественных стройматериалов китайского производства, внешне копирующих американские брэнды.

В.Ресин: Решение арбитражного суда по поводу гостиницы «Россия» - первоапрельская шутка
03.04.2008 15:34

Решение Девятого арбитражного апелляционного суда о признании недействительными трех договоров между правительством Москвы и компанией «СТ Девелопмент» на строительство комплекса на месте гостиницы «Россия», вынесенное во вторник, первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель стройкомплекса Владимир Ресин назвал «первоапрельской шуткой». Об этом он заявил на встрече «Строители Москвы - году семьи», сообщает ИА Интерфакс.

По словам В. Ресина, строительство многофункциионального комплекса на месте снесенной гостиницы «Россия» будет вестись в запланированном режиме. Все сроки будут соблюдены, сказал он.

Что же касается решения суда о признании недействительными договора между правительством Москвы и ООО «СТ Девелопмент» как победителем конкурса на право сноса гостиницы «России» и строительства на ее месте многофункционального комплекса, инвестиционного контракта между городом и компанией-победителем, а также договор краткосрочной аренды земельного участка под гостиницей, руководитель стройкомплекса подчеркнул, что он не ознакомлен с этим решением.