Приобретатель жилья не может повлиять на качество его строительства

04.04.2008 16:11

На рынке дешевого, в т.ч. долевого, строительства нарушения стандартов качества достигают 90%. Наиболее распространены отклонения от стандартов качества цементных стяжек, а также встроенных стеклопакетов, рассказал полномочный представитель президента Российской гильдии риэлтеров в Санкт-Петербурге Павел Созинов на круглом столе «Зависимость стоимости жилья от его качества», состоявшемся вчера в Агентстве бизнес-новостей.

Известно, что в 2008 г. будет утвержден проект технического регламента безопасности строительных материалов. Однако безопасность – лишь один из многих показателей качества. Участник долевого строительства, получающий квартиру с серьезными дефектами, вправе обратиться в суд, однако такие обращения случаются редко: в большинстве случаев, по данным П.Созинова, приобретатель предпочитает потратить 5-10 тысяч долларов на самостоятельную ликвидацию дефектов.

Фактически, по свидетельству П.Созинова, приобретатель никак не может повлиять на качество строительства. Удорожание стройматериалов стимулирует подрядчиков к приобретению дешевого, пусть и некачественного цемента. Этому способствует то обстоятельство, что нормы введенного Градостроительного кодекса не предусматривают лицензирования производителей стройматериалов, а стандарты в рамках системы саморегулирования еще не сложились.

Более того, в Законе о саморегулировании никак не прописано, что должно делать бизнес-сообщество для обеспечения контроля качества. По сведениям П.Созинова, созданные саморегулируемые организации в строительной сфере уже рассматривают предложения принять ряд существующих СНиПов и ГОСТов в качестве стандартов. Эксперт напоминает о том, что строительные нормы и правила требуют длительной разработки.

Между тем, высокий спрос на жилье благоприятствует продажам некачественных объектов. По данным П.Созинова, только в I квартале 2008 г. цены на жилую недвижимость, подстегиваемые спросом, возросли на 15%.

Факт наплыва некачественных стройматериалов на петербургский строительный рынок подтвердили заместитель директора ассоциации «Абетон» Юрий Федоров и представитель совета директоров ООО «Межрегиональная компания «Сплав» Дмитрий Галкин. В частности, Д.Галкин рассказал об экспансии низкокачественных стройматериалов китайского производства, внешне копирующих американские брэнды.

В Ненецком округе активно развивается социальная инфраструктура
31.03.2008 16:41

Накануне встречи с новым руководителем Архангельской области Ильей Михальчуком глава ненецкого автономного округа Валерий Потапенко подвел итоги социального строительства в округе, глее, по его словам, в течение истекшего года делалось «все, что способствует народосбережению в Заполярье». Особое внимание было уделено строительству школ, больниц и общежитий, а также необходимой для них инженерной инфраструктуры.

В 18 населенных пунктах округа, то есть почти в каждом муниципальном образовании, строилось более 100 объектов социальной инфраструктуры, причем 56 из них были сданы.

Власти округа также активно занимались решением жилищных проблем, развитием рынка жилья и жилищно-коммунального хозяйства. Реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» позволила в 2007 г. ввести более 38 тысячи кв. м. общей площади жилья, что составляет 137% от планового показателя.

Как отметил глава округа, за последние годы значительно выросло качество жилья. Однако, несмотря на достаточно интенсивное жилищное строительство, обеспеченность жильем в НАО остается одной из основных проблем, которую решить её только за счет средств окружного бюджета невозможно.

Встреча главы округа с новым губернатором области состоялась 29 марта в Нарьян-Маре, где государственная комиссия принимала очередную новостройку - окружной роддом. Этого события в Ненецком округе ждали 16 лет.