Назван претендент на первый этап строительства стадиона в Калининграде
На право работ по первому этапу строительства стадиона ФИФА в Калининграде претендует единственный участник конкурса. Это калининградское ООО «Балтийская строительная компания».
Начальная стоимость контракта, по данным сайта госзакупок, составляет 1 млрд 452 млн рублей, цена претендента - 1 млрд 430 млн рублей. Заказчик - ГКУ Калининградской области "Региональное управление заказчика капитального строительства".
Полный титул контракта - «Стадион чемпионата мира ФИФА в Калининграде». 1 этап. Образование территории с консолидацией грунтов на острове Октябрьском в Калининграде». Срок выполнения работ – не более 540 календарных дней.
В задачи исполнителя входит собственно консолидация грунтов, снятие пригруза, мониторинг, проведение инженерно-топографических и инженерно-геологических изысканий. По итогам работы должен быть подготовлен отчет результатов изысканий с положительным заключением о консолидации грунта госэкспертизы. Фронт работ находится в Московском районе Калининграда в границах набережных генерала Карбышева, Ветеранов и реки Преголя.
По данным правительства Калининградской области, на месте будущего стадиона преобладают слабые обводненные грунты. Для изучения их свойств в 2013 году в границах стройплощадки был организован специальный испытательный полигон.
По результатам для обезвоживания местности решено применить технологию вертикального дренирования с помощью капиллярной системы. Такая методика использовалась при строительстве олимпийских объектов в Сочи. Естественный способ обезвоживания занимает 30-50 лет, названная методика требует 4-6 месяцев, обеспечивая самотечный вывод избытка влаги в рукава реки Преголи, которой окружен остров.
ЖК "Медный всадник" вводится в эксплуатацию. Как заявил председатель Комитета по строительству Михаил Демиденко, разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Медный всадник» было единственным выходом из сложившейся ситуации, и единственной возможностью избежать дальнейшего затягивания передачи квартир дольщикам.
«Действительно, изначально я был против ввода объекта с недоделками в 9-ой секции. Однако в начале ноября нам стало известно о том, что несколько компаний подали к застройщику – ООО «ЛенСпецСтрой» - иски о взыскании задолженности в размере более миллиарда рублей. Возникли естественные опасения, что идет подготовка к управляемому банкротству компании. Для тысячи дольщиков это могло означать только одно – еще одна задержка сдачи дома на неопределенный срок, невозможность оформить квартиры в собственность и предъявлять претензии к застройщику. Учитывая тот факт, что строительство комплекса началось еще 2008 году, сроки разрешения на строительство неоднократно продлевались, дольщики явно не были заинтересованы в дальнейшем затягивании процесса. По самым оптимистичным прогнозам, в случае банкротства передача квартир дольщикам могла затянуться еще на два года. Только благодаря личной инициативе вице-губернатора Марата Оганесяна, жилой комплекс «Медный всадник» спасен от еще большего нарушения сроков передачи квартир участником долевого строительства.
Поэтому было принято решение – принять объект в эксплуатацию и обязать застройщика под контролем Комитета по строительству устранить недочеты до конца текущего года. Тем более что с точки зрения строительной готовности, вопросов безопасности – объект полностью готов. Таким образом, дольщики получили возможность оформлять квартиры в собственность, заниматься отделкой квартир, заселяться и предъявлять претензии к застройщику уже как собственники. В том числе и в судебном порядке. В такой ситуации права людей защищены надежнее, чем в случае, когда идет конфронтация между дольщиками и компанией, находящейся в состоянии банкротства» - сказал Михаил Демиденко.
Председатель Комитета по строительству так же подчеркнул, что это уже не первый случай инициировать управляемое банкротство.
«Надо сказать, что попытки реализации сценария управляемого банкротства уже были отмечены в нашем городе. Мы это наблюдали при строительстве объектов компаниями ООО «Коттеджстрой», ООО «Маяк». В каждом конкретном случае приходится лично разбирать ситуацию и принимать индивидуальные решения. В случае «Медного всадника» степень готовность объекта была практически 100-процентной, поэтому вопрос решился вводом в эксплуатацию. В других случаях могут приниматься иные меры», - добавляет председатель Комитета по строительству.
Напомним, что реализация проекта жилого комплекса компании "Ленспецстрой" по адресу: Мебельная ул., участок 4 (северо-западнее пересечения с ул. Туристской) началась еще в 2008 году, и первый срок сдачи дома в эксплуатацию был назначен на март 2010 года.
Однако даты завершения строительства переносились несколько раз. Жилой комплекс «Медный всадник» рассчитан на 999 квартир общей площадью 78 449 кв. метров. Подземная парковка рассчитана на 102 места для личного автотранспорта жильцов.
В апреле 2014 года жилой комплекс «Медный всадник» в связи с длительным сроком строительства был включен в список «проблемных» объектов и взят под контроль Комитетом по строительству. За восемь месяцев сотрудниками Комитета и подведомственных учреждений была проделана плановая работа для того, чтобы обеспечить ввод в эксплуатацию этого дома. 14 ноября получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, и до конца 2014 года под контролем Комитета планируется устранить все замечания.