Стрит-ритейл: Аренда дешевеет, уровень вакансии растет
Ставки аренды на встроенные помещения Петербурга постепенно снижаются. Уровень вакансии, напротив, показывает рост. Начало 2014 года ознаменовалось бурным развитием продуктового ритейла, отмечают эксперты, подводя предварительные итоги уходящего года.
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы. Агентство развития и исследований в недвижимости подводит предварительные итоги развития сегмента стрит-ритейла Петербурга в уходящем году.
В первом квартале 2014 года бурное развитие демонстрировали операторы общественного питания и продуктовый ритейл. «Наиболее высокую активность проявляли арендаторы кафе и ресторанов. Их доля составила 64% всего объема сделок. Также были активны все представители продуктового ритейла», – отмечает Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН.
Общая тенденция начала года: арендаторы стрит-ритейла стремились сохранить занимаемые площади, при этом они неохотно шли на ежегодную индексацию арендных платежей. Напротив, большинство компаний просили снижения арендной платы на 10-15%.
К началу лета рынок вынудил собственников снижать изначально заявленную цену объекта. В результате, торговые сети начали занимать Большой проспект Петроградской стороны, Невский и Московский проспекты – места, которыми всегда интересовались продуктовый ритейл, но были для него непозволительно дороги.
По состоянию на начало декабря ставки аренды не претерпели значительных изменений.
Комитет по благоустройству Петербурга утвердил адресную программу закупки малых архитектурных форм на 2015 год для установки на объектах зеленых насаждений общего пользования и уличного озеленения.
Объем финансирования составит почти 15 млн.руб.
На эти средства будут приобретены и установлены около 8,5 тыс. погонных метров газонных ограждений в 15 районах города. В парках, садах и скверах появится 7 новых детских игровых и спортивных комплексов, а уже к существующим, на других территориях зеленых насаждений общего пользования, площадкам закупят и установят 42 единицы необходимого оборудования, сообщает пресс -служба комитета.
Кроме того, зоны отдыха, подведомственные Комитету в 7 районах Петербурга: Адмиралтейском, Выборгском, Калининском, Колпинском, Московском, Невском и Петроградском оборудуют садово-парковыми диванами и урнами.
Отметим, что для украшения уличных территорий Выборгского и Красносельского районов планируется установить 20 вазонов. Они будут использоваться для оформления памятных мест в рамках празднования 70-летия Победы в Великой Отечественной войне.