Стрит-ритейл: Аренда дешевеет, уровень вакансии растет
Ставки аренды на встроенные помещения Петербурга постепенно снижаются. Уровень вакансии, напротив, показывает рост. Начало 2014 года ознаменовалось бурным развитием продуктового ритейла, отмечают эксперты, подводя предварительные итоги уходящего года.
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы. Агентство развития и исследований в недвижимости подводит предварительные итоги развития сегмента стрит-ритейла Петербурга в уходящем году.
В первом квартале 2014 года бурное развитие демонстрировали операторы общественного питания и продуктовый ритейл. «Наиболее высокую активность проявляли арендаторы кафе и ресторанов. Их доля составила 64% всего объема сделок. Также были активны все представители продуктового ритейла», – отмечает Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН.
Общая тенденция начала года: арендаторы стрит-ритейла стремились сохранить занимаемые площади, при этом они неохотно шли на ежегодную индексацию арендных платежей. Напротив, большинство компаний просили снижения арендной платы на 10-15%.
К началу лета рынок вынудил собственников снижать изначально заявленную цену объекта. В результате, торговые сети начали занимать Большой проспект Петроградской стороны, Невский и Московский проспекты – места, которыми всегда интересовались продуктовый ритейл, но были для него непозволительно дороги.
По состоянию на начало декабря ставки аренды не претерпели значительных изменений.
Проектировать и строить малоэтажные дома для переселенцев из аварийного жилья будет петрозаводское ООО «Гидрострой». Компания стала единственным участником и, соответственно, победителем конкурса, извещение о котором было опубликовано на сайте госзакупок 27 ноября 2014 года. Заказчик – КУ "Управление капитального строительства республики Карелия".
Полный титул договора – «Выполнение работ по подготовке проектной документации и строительству малоэтажных многоквартирных жилых домов для обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Лахденпохского, Питкярантского, Сортавальского, Суоярвского, Лоухского, Кемского, Сегежского муниципальных районов и Костомукшского городского округа».
Малоэтажку будут возводить в городах Питкяранта, Сортавала Суоярви, Кемь, Сегежа, поселках и деревнях Ляскеля, Вяртсиля, Лоухи, Вокнаволок, Рабочеостровск. Строительство должно быть завершено до 1 ноября 2015 года, подготовка проектной документации - до 1 апреля 2015 года.