Стрит-ритейл: Аренда дешевеет, уровень вакансии растет
Ставки аренды на встроенные помещения Петербурга постепенно снижаются. Уровень вакансии, напротив, показывает рост. Начало 2014 года ознаменовалось бурным развитием продуктового ритейла, отмечают эксперты, подводя предварительные итоги уходящего года.
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы. Агентство развития и исследований в недвижимости подводит предварительные итоги развития сегмента стрит-ритейла Петербурга в уходящем году.
В первом квартале 2014 года бурное развитие демонстрировали операторы общественного питания и продуктовый ритейл. «Наиболее высокую активность проявляли арендаторы кафе и ресторанов. Их доля составила 64% всего объема сделок. Также были активны все представители продуктового ритейла», – отмечает Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН.
Общая тенденция начала года: арендаторы стрит-ритейла стремились сохранить занимаемые площади, при этом они неохотно шли на ежегодную индексацию арендных платежей. Напротив, большинство компаний просили снижения арендной платы на 10-15%.
К началу лета рынок вынудил собственников снижать изначально заявленную цену объекта. В результате, торговые сети начали занимать Большой проспект Петроградской стороны, Невский и Московский проспекты – места, которыми всегда интересовались продуктовый ритейл, но были для него непозволительно дороги.
По состоянию на начало декабря ставки аренды не претерпели значительных изменений.
Великий Новгород - среди отстающих муниципалитетов по выполнению плана по вводу жилья. Об этом заявил губернатор Новгородской области Сергей Митин. Среди отстающих глава области назвал и Боровичский муниципальный район. «План был установлен 160 тыс. кв метров жилья, в лучшем случае город выйдет на цифру 147 тыс. кв метров (минус 13 тысяч)», — цитирует ИА Regnum главe региона.
Добавим, что в январе - ноябре 2014 года на территории Новгородской области было введено в эксплуатацию 1507 домов на 2704 квартиры общей площадью 221 тыс. 313 квадратных метров. Населением за счет собственных и заемных средств построено 1468 домов. Ввод жилья в целом по области к уровню января - ноября 2013 года увеличился на 23,8%, по индивидуальным застройщикам - на 57,9%.