Стрит-ритейл: Аренда дешевеет, уровень вакансии растет
Ставки аренды на встроенные помещения Петербурга постепенно снижаются. Уровень вакансии, напротив, показывает рост. Начало 2014 года ознаменовалось бурным развитием продуктового ритейла, отмечают эксперты, подводя предварительные итоги уходящего года.
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы. Агентство развития и исследований в недвижимости подводит предварительные итоги развития сегмента стрит-ритейла Петербурга в уходящем году.
В первом квартале 2014 года бурное развитие демонстрировали операторы общественного питания и продуктовый ритейл. «Наиболее высокую активность проявляли арендаторы кафе и ресторанов. Их доля составила 64% всего объема сделок. Также были активны все представители продуктового ритейла», – отмечает Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН.
Общая тенденция начала года: арендаторы стрит-ритейла стремились сохранить занимаемые площади, при этом они неохотно шли на ежегодную индексацию арендных платежей. Напротив, большинство компаний просили снижения арендной платы на 10-15%.
К началу лета рынок вынудил собственников снижать изначально заявленную цену объекта. В результате, торговые сети начали занимать Большой проспект Петроградской стороны, Невский и Московский проспекты – места, которыми всегда интересовались продуктовый ритейл, но были для него непозволительно дороги.
По состоянию на начало декабря ставки аренды не претерпели значительных изменений.
На право реставрации башни Кунсткамеры на Университетской набережной претендуют три петербургские компании. Это ООО «Стройкомплект», ЗАО «БалтСтрой» и ЗАО «Пикалов и сын».
Предложенные цены демонстрируют понижение от 114 до 97 млн рублей. Начальная цена конкурса, уведомление о котором опубликовано на сайте госзаказа, составляет 134,2 млн. Заказчик - Министерство культуры РФ. Победителя объявят в Москве в ближайшие дни.
Полное наименование контракта – «Проведение ремонтно-реставрационных работ на объекте культурного наследия «Музей антропологии и этнографии им. Петра Великого (Кунсткамера)». Работы должны быть завершены к 16 октября 2015 года. В задачи исполнителя входит реставрация фасадов, оконных заполнений и интерьеров башни.