Стрит-ритейл: Аренда дешевеет, уровень вакансии растет
Ставки аренды на встроенные помещения Петербурга постепенно снижаются. Уровень вакансии, напротив, показывает рост. Начало 2014 года ознаменовалось бурным развитием продуктового ритейла, отмечают эксперты, подводя предварительные итоги уходящего года.
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы. Агентство развития и исследований в недвижимости подводит предварительные итоги развития сегмента стрит-ритейла Петербурга в уходящем году.
В первом квартале 2014 года бурное развитие демонстрировали операторы общественного питания и продуктовый ритейл. «Наиболее высокую активность проявляли арендаторы кафе и ресторанов. Их доля составила 64% всего объема сделок. Также были активны все представители продуктового ритейла», – отмечает Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН.
Общая тенденция начала года: арендаторы стрит-ритейла стремились сохранить занимаемые площади, при этом они неохотно шли на ежегодную индексацию арендных платежей. Напротив, большинство компаний просили снижения арендной платы на 10-15%.
К началу лета рынок вынудил собственников снижать изначально заявленную цену объекта. В результате, торговые сети начали занимать Большой проспект Петроградской стороны, Невский и Московский проспекты – места, которыми всегда интересовались продуктовый ритейл, но были для него непозволительно дороги.
По состоянию на начало декабря ставки аренды не претерпели значительных изменений.
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры и Государственная административно-техническая приняли решение возобновить движение по Поклонногорской улице, от Афонской улицы до проспекта Энгельса.
Движение транспорта по Поклонногорской ул. будет осуществляться вплоть до завершения очередного этапа работ по капитальному ремонту пр. Испытателей, в результате которого будут открыты дополнительные полосы – по одной в каждую сторону.
Таким образом, для движения транспорта по пр. Испытателей будут доступны в общей сложности по две полосы в каждую сторону. Окончание этапа намечено на вторую половину декабря 2014 года.
Полностью завершить капитальный ремонт пр. Испытателей планируется в третьем квартале 2015 года, сообщает пресс – служба КРТИ.