Стрит-ритейл: Аренда дешевеет, уровень вакансии растет
Ставки аренды на встроенные помещения Петербурга постепенно снижаются. Уровень вакансии, напротив, показывает рост. Начало 2014 года ознаменовалось бурным развитием продуктового ритейла, отмечают эксперты, подводя предварительные итоги уходящего года.
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы. Агентство развития и исследований в недвижимости подводит предварительные итоги развития сегмента стрит-ритейла Петербурга в уходящем году.
В первом квартале 2014 года бурное развитие демонстрировали операторы общественного питания и продуктовый ритейл. «Наиболее высокую активность проявляли арендаторы кафе и ресторанов. Их доля составила 64% всего объема сделок. Также были активны все представители продуктового ритейла», – отмечает Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН.
Общая тенденция начала года: арендаторы стрит-ритейла стремились сохранить занимаемые площади, при этом они неохотно шли на ежегодную индексацию арендных платежей. Напротив, большинство компаний просили снижения арендной платы на 10-15%.
К началу лета рынок вынудил собственников снижать изначально заявленную цену объекта. В результате, торговые сети начали занимать Большой проспект Петроградской стороны, Невский и Московский проспекты – места, которыми всегда интересовались продуктовый ритейл, но были для него непозволительно дороги.
По состоянию на начало декабря ставки аренды не претерпели значительных изменений.
11 декабря в аэропорту Пулково открылась первая зарядная станция для электромобилей. В церемонии принял участие губернатор
«У нас сегодня знаковое событие – вместе с компанией «Россети» мы открываем первую зарядную станцию для электромобилей», - сообщил в ходе церемонии открытия губернатор. Георгий Полтавченко отметил, что Петербург перенасыщен автомобилями, что сказывается на ухудшении экологической обстановки.
«Мы многое делаем для оздоровления окружающей среды: сажаем деревья, совершенствуем систему очистки сточных вод, избавляемся от угольных котельных и переводим на газ общественный пассажирский транспорт, но качество воздуха в городе по-прежнему оставляет желать лучшего. Выход – развитие электрического транспорта», - цитирует пресс - служба слова губернатора. Георгий Полтавченко подчеркнул, что электромобили обладают целым рядом преимуществ: они не загрязняют воздух, бесшумны, безопасны и экономичны.
Георгий Полтавченко сообщил, что одновременно открывается зарядная станция и в ТЦ «Галерея». В течение года, по словам губернатора, планируется открыть еще 16 зарядных станций.