Стрит-ритейл: Аренда дешевеет, уровень вакансии растет
Ставки аренды на встроенные помещения Петербурга постепенно снижаются. Уровень вакансии, напротив, показывает рост. Начало 2014 года ознаменовалось бурным развитием продуктового ритейла, отмечают эксперты, подводя предварительные итоги уходящего года.
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы. Агентство развития и исследований в недвижимости подводит предварительные итоги развития сегмента стрит-ритейла Петербурга в уходящем году.
В первом квартале 2014 года бурное развитие демонстрировали операторы общественного питания и продуктовый ритейл. «Наиболее высокую активность проявляли арендаторы кафе и ресторанов. Их доля составила 64% всего объема сделок. Также были активны все представители продуктового ритейла», – отмечает Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН.
Общая тенденция начала года: арендаторы стрит-ритейла стремились сохранить занимаемые площади, при этом они неохотно шли на ежегодную индексацию арендных платежей. Напротив, большинство компаний просили снижения арендной платы на 10-15%.
К началу лета рынок вынудил собственников снижать изначально заявленную цену объекта. В результате, торговые сети начали занимать Большой проспект Петроградской стороны, Невский и Московский проспекты – места, которыми всегда интересовались продуктовый ритейл, но были для него непозволительно дороги.
По состоянию на начало декабря ставки аренды не претерпели значительных изменений.
По заказу Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга подрядная организация приступила к выполнению работ по созданию системы мониторинга парковочных мест и системы администрирования. В рамках данных работ производится монтаж в проезжей части датчиков определения занятости парковочного места, сообщает пресс - служба КРТИ.
Для монтажа датчиков требуется освобождать парковочные места. В период производства работ специалисты устанавливают временные дорожные знаки, запрещающие парковку. В случае препятствия проведению работ, автомобили могут быть перемещены на свободные парковочные места на близлежащих улицах. В период с 11 по 20 декабря, работы будут производиться на:
- ул. Некрасова
- ул. Радищева
- Ковенский пер.
- ул. Рылеева
- ул. Артиллерийская
- Лиговский пр.
- Озерной пер..
- Виленский пер.;
- Гродненский пер.;
- Манежный пер.;
- Моховая ул.;
- Митавский пер.;
- пер. Ульяны Громовой;
- Саперный пер.;
- Солдатский пер.;
- ул. Восстания;
- ул. Жуковского;
- ул. Маяковского;
- ул. Чехова.
Даты выполнения работ могут корректироваться.
Комитет по развитию транспортной инфраструктуры призывает автомобилистов быть внимательными и не оставлять транспортные средства в зоне действия запрещающих знаков во время установки датчиков.