Стрит-ритейл: Аренда дешевеет, уровень вакансии растет
Ставки аренды на встроенные помещения Петербурга постепенно снижаются. Уровень вакансии, напротив, показывает рост. Начало 2014 года ознаменовалось бурным развитием продуктового ритейла, отмечают эксперты, подводя предварительные итоги уходящего года.
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы. Агентство развития и исследований в недвижимости подводит предварительные итоги развития сегмента стрит-ритейла Петербурга в уходящем году.
В первом квартале 2014 года бурное развитие демонстрировали операторы общественного питания и продуктовый ритейл. «Наиболее высокую активность проявляли арендаторы кафе и ресторанов. Их доля составила 64% всего объема сделок. Также были активны все представители продуктового ритейла», – отмечает Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН.
Общая тенденция начала года: арендаторы стрит-ритейла стремились сохранить занимаемые площади, при этом они неохотно шли на ежегодную индексацию арендных платежей. Напротив, большинство компаний просили снижения арендной платы на 10-15%.
К началу лета рынок вынудил собственников снижать изначально заявленную цену объекта. В результате, торговые сети начали занимать Большой проспект Петроградской стороны, Невский и Московский проспекты – места, которыми всегда интересовались продуктовый ритейл, но были для него непозволительно дороги.
По состоянию на начало декабря ставки аренды не претерпели значительных изменений.
Вице–губернатор Игорь Албин поручил комитету по тарифам предоставить информацию о себестоимости вывоза, утилизации снега и работе снегоплавильных пунктов. На подготовку справки вице-губернатор отвел два дня, передает ИА "Росбалт".
Кроме этого, вице - губернатор попросил подготовить данные за пять последних лет казывающие, сколько в Петербурге вывозилось и утилизировалось снега и информацию о технологических мощностях снегоплавильных комплексов.
"Я хочу знать, в каком состоянии находятся эти объекты, их технологические мощности, а также каковы эксплуатационные расходы на это оборудование", — заявил Албин на заседании городского штаба по благоустройству.
Кроме того, вице - губернатор остался не вполне доволен докладом первого зампреда комитета по благоустройству Сергея Малинина.
"Вы как-то неуверенно отвечаете на вопросы. Похоже, что там конь не валялся", - заявил Албин в ходе обсуждения вопроса о привлечении сторонних организаций к уборке снега. Вице-губернатор также пообещал провести внеплановые командно-штабные учения и вывести технику на дороги. Будет также вторая тренировка непосредственно - по привлечению сторонних организаций, пишет Закс.ру.
Добавим, что в конце ноября руководитель петербургского «Водоканала» Феликс Кармазинов сообщил об убыточности снегоплавильных пунктов из-за отсутствия снега, писала Фонтанка.ру. В предыдущие годы «Водоканал» построил в различных районах города 10 снегоплавильных пунктов общей производственной мощностью 59 тысяч кубометров снега в сутки. Для компенсации расходов предприятия на их эксплуатацию в бюджете на 2014 год заложено около 200 млн рублей. В этом году в городе для борьбы со снегом предполагается задействовать 10 стационарных и 13 мобильных снегоплавильных пунктов.