Стрит-ритейл: Аренда дешевеет, уровень вакансии растет
Ставки аренды на встроенные помещения Петербурга постепенно снижаются. Уровень вакансии, напротив, показывает рост. Начало 2014 года ознаменовалось бурным развитием продуктового ритейла, отмечают эксперты, подводя предварительные итоги уходящего года.
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы. Агентство развития и исследований в недвижимости подводит предварительные итоги развития сегмента стрит-ритейла Петербурга в уходящем году.
В первом квартале 2014 года бурное развитие демонстрировали операторы общественного питания и продуктовый ритейл. «Наиболее высокую активность проявляли арендаторы кафе и ресторанов. Их доля составила 64% всего объема сделок. Также были активны все представители продуктового ритейла», – отмечает Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН.
Общая тенденция начала года: арендаторы стрит-ритейла стремились сохранить занимаемые площади, при этом они неохотно шли на ежегодную индексацию арендных платежей. Напротив, большинство компаний просили снижения арендной платы на 10-15%.
К началу лета рынок вынудил собственников снижать изначально заявленную цену объекта. В результате, торговые сети начали занимать Большой проспект Петроградской стороны, Невский и Московский проспекты – места, которыми всегда интересовались продуктовый ритейл, но были для него непозволительно дороги.
По состоянию на начало декабря ставки аренды не претерпели значительных изменений.
Директор музея-заповедника "Кижи" Андрей Нелидов опроверг информацию об остановке реставрации Преображенской церкви.
"За последние два года остановки реставрации не происходило. Реставрация храма Преображения Господня ведётся по плану реставрации, который разрабатывается научно-исследовательским институтом. В целом, музей в 2014 году выполнил запланированный объём реставрации. Оснований предполагать, что будет приостановка в 2015-м, пока нет", - заявил «Вести - Карелия» Андрей Нелидов.
Единственное, что в этом году не выполнено, это сборка четвёртого ряда брёвен, из которых построены стены церкви. Контракт на эти работы был отменён. Окончание работ намечено на август 2015 года, и администрация музея рассчитывает завершить их в срок.
Напомним, накануне в Петрозаводске прошла пресс-конференция с участием членов Общественного совета и специалистов музея-заповедника "Кижи" и депутатов Законодательного собрания Карелии. Журналистам сообщили об остановке реставрационных работ на Преображенской церкви. Говорилось, что из-за проволочек полную реставрацию объекта всемирного культурного наследия не удастся завершить в срок.