Стрит-ритейл: Аренда дешевеет, уровень вакансии растет
Ставки аренды на встроенные помещения Петербурга постепенно снижаются. Уровень вакансии, напротив, показывает рост. Начало 2014 года ознаменовалось бурным развитием продуктового ритейла, отмечают эксперты, подводя предварительные итоги уходящего года.
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы. Агентство развития и исследований в недвижимости подводит предварительные итоги развития сегмента стрит-ритейла Петербурга в уходящем году.
В первом квартале 2014 года бурное развитие демонстрировали операторы общественного питания и продуктовый ритейл. «Наиболее высокую активность проявляли арендаторы кафе и ресторанов. Их доля составила 64% всего объема сделок. Также были активны все представители продуктового ритейла», – отмечает Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН.
Общая тенденция начала года: арендаторы стрит-ритейла стремились сохранить занимаемые площади, при этом они неохотно шли на ежегодную индексацию арендных платежей. Напротив, большинство компаний просили снижения арендной платы на 10-15%.
К началу лета рынок вынудил собственников снижать изначально заявленную цену объекта. В результате, торговые сети начали занимать Большой проспект Петроградской стороны, Невский и Московский проспекты – места, которыми всегда интересовались продуктовый ритейл, но были для него непозволительно дороги.
По состоянию на начало декабря ставки аренды не претерпели значительных изменений.
Аварийные работы по ликвидации прорыва трубопровода ГВС в Колпино, где в 4.20 утра 14 декабря 2014 года был зафиксирован дефект на обратном трубопроводе, завершились в воскресенье, после 15 часов.
Как сообщает пресс -служба ГУП "ТЭК СПб", ремонтные брикады в кратчайшие сроки устранили дефект на трубопроводе диаметром 273 мм на бульваре Трудящихся, 20 в Колпинском районе Санкт-Петербурга. В ходе работ теплоэнергетики заменили 8 метров обратного трубопровода.
В настоящее время ремонтные работы завершены. Тепло и горячее водоснабжение подаются жителям в полном объеме.
Дефект на обратном трубопроводе был зафиксирован в 4.20 14 декабря 2014 года. Подача теплоносителя на время ремонта была ограничена в 26 зданий.В ходе ремонтных работ было заменено 8 метров трубопровода диаметром 273 мм.