Стрит-ритейл: Аренда дешевеет, уровень вакансии растет
Ставки аренды на встроенные помещения Петербурга постепенно снижаются. Уровень вакансии, напротив, показывает рост. Начало 2014 года ознаменовалось бурным развитием продуктового ритейла, отмечают эксперты, подводя предварительные итоги уходящего года.
Во втором полугодии активный интерес к приобретению встроенных помещений проявили инвесторы. Еще одна тенденция: Невский проспект все больше утверждается в качестве «ресторанной» улицы. Агентство развития и исследований в недвижимости подводит предварительные итоги развития сегмента стрит-ритейла Петербурга в уходящем году.
В первом квартале 2014 года бурное развитие демонстрировали операторы общественного питания и продуктовый ритейл. «Наиболее высокую активность проявляли арендаторы кафе и ресторанов. Их доля составила 64% всего объема сделок. Также были активны все представители продуктового ритейла», – отмечает Екатерина Лапина, вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН.
Общая тенденция начала года: арендаторы стрит-ритейла стремились сохранить занимаемые площади, при этом они неохотно шли на ежегодную индексацию арендных платежей. Напротив, большинство компаний просили снижения арендной платы на 10-15%.
К началу лета рынок вынудил собственников снижать изначально заявленную цену объекта. В результате, торговые сети начали занимать Большой проспект Петроградской стороны, Невский и Московский проспекты – места, которыми всегда интересовались продуктовый ритейл, но были для него непозволительно дороги.
По состоянию на начало декабря ставки аренды не претерпели значительных изменений.
За 2014 год строительная компания ООО «ЕвроТрансСтрой» накопила 75 исполнительных производств о взыскании штрафов ГИБДД на общую сумму 37 000 рублей.
Судебный пристав Пушкинского районного отдела УФССП России по Санкт-Петербургу наложил запрет регистрационных действий на 143 транспортных средства: легковые автомобили, КамАЗы, прицепы и другую строительную технику. Но даже эта мера не оказала воздействия на руководство фирмы, которое по-прежнему игнорировало требования исполнительных документов.
Вскоре судебный пристав посетил компанию с целью ареста транспортных средств. Руководство организации осознало всю серьёзность ситуации и незамедлительно погасило задолженность в полном объеме, благодаря чему ареста удалось избежать. Также фирма выплатила 60 000 рублей исполнительного сбора за несвоевременное исполнение требований исполнительных документов.