БЦ MEZON PLAZA введут в эксплуатацию в июне 2015 года
В июне 2015 года компания «Газпромбанк-Инвест» планирует ввести в эксплуатацию Бизнес – центр MEZON PLAZA, который строится на Большом Сампсониевском проспекте, 28. Общий объем инвестиций в проект составляет около 1.8 млрд рублей.
Разрешение на строительство делового центра MEZON PLAZA было получено в 2012 году. Генеральный проектировщик - ООО «ИНТЕРКОЛУМНИУМ».
Общая площадь объекта - 36 000 кв. м., арендопригодная площадь - 22 600 кв. м. Для арендаторов будут предложены помещения от 60 квадратных метров до блоков и целых этажей площадью порядка 4000 кв. м.
Всего в бизнес-центре 8 этажей, подземная автостоянка на 167 машиномест и наземная парковка на 16 машиномест для арендаторов бизнес-центра и их гостей. На 1 этаже помимо офисных помещений будут расположены магазины, ресторан с бизнес-ланчами и пункты бытовых услуг. Для обеспечения безопасности арендаторов будут установлены система видеонаблюдения и система контроля доступа.
К настоящему моменту завершен монолитный каркас здания, ведется монтаж инженерных систем, состоялся запуск собственной газовой котельной. Ввод проекта в эксплуатацию намечен на начало 3 квартала 2015 года.
Наблюдательный совет Агентства по ипотечному жилищному кредитованию одобрил Программу по финансированию выкупа объектов инженерно-технического обеспечения, разработанную для обеспечения финансирования выкупа объектов инженерно-технического обеспечения в рамках программы «Жилье для российской семьи» после ввода жилья эконом-класса в эксплуатацию и продажи жилья определенным категориям граждан.
Программа предусматривает внедрение нового механизма финансирования, который должен обеспечить приток долгосрочных заимствований на рынок жилищного строительства. В основе механизма лежит возможность выпуска облигаций с залоговым обеспечением в рамках нового законодательства о рынке ценных бумаг. Эмитентом данных облигаций будут выступать специальные общества проектного финансирования (далее- СОПФ), создание и управление которыми планируется осуществлять силами ГК АИЖК.
В рамках программы планируется, что СОПФ будет выкупать у застройщиков объекты инженерно-технического обеспечения, введенные в эксплуатацию. При этом цена выкупа таких объектов не должна превышать 4000 руб. за квадратный метр жилья экономического класса, реализованного в рамках программы «Жилье для российской семьи». Таким образом, достигается уменьшение размера затрат, понесенных застройщиком на строительство жилья экономического класса и инженерных сетей, что приводит к снижению стоимости жилья, которое продается гражданам.
Как пояснили в пресс - службе Агентства, выкупленный СОПФ объект инженерно-технического обеспечения передается в аренду профильной ресурсоснабжающей организации, которая осуществляет поставку коммунальных ресурсов в данном регионе. В результате СОПФ, имея в собственности объекты инженерно-технического обеспечения и денежный поток от сдачи этих объектов в аренду, сможет выпустить облигации с залоговым обеспечением, залогом по которым выступят объекты инженерно-технической инфраструктуры и арендные платежи за них от ресурсоснабжающей организации.
Реализация данной программы за счет выкупа у застройщика объектов инженерно-технической инфраструктуры позволит, с одной стороны, стимулировать к участию в программе «Жилье для российской семьи» застройщиков и компаний строительного сектора, с другой стороны, снизить цену построенного жилья для граждан и таким образом обеспечить выполнение целевых ориентиров программы «Жилье для российской семьи».
По состоянию на 01.12.2014 заявки на участие в программе «Жилье для российской семьи» подали 66 регионов России с общим объемом ввода жилья экономического класса - 19,7 млн кв. м.
62 региона уже заключили трехсторонние соглашения об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи» объектами инженерно-технического обеспечения с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Агентством по ипотечному жилищному кредитованию. В 31 регионах уже завершен отбор земельных участков для строительства жилья экономического класса.