Участки под застройку в Сестрорецке выставят на аукцион
Аукцион по продаже права аренды двух участков в Курортном районе, предназначенных под комплексную застройку Фонд «РЖС» планирует провести 30 декабря 2014 года. Участки передаются в аренду сроком на 15 лет.
Перспективы реализации проекта комплексной застройки на двух участках общей площадью 79 га в Курортном районе, город Сестрорецк, на Авиационной улице обсудили участники круглого стола, посвященного формированию подходов к комплексному освоению федеральных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга.
В рамках заседания обсуждались принципы взаимодействия региональных властей и Фонда «РЖС» при реализации проектов комплексной застройки на земельных участках Фонда «РЖС», а также перспективы освоения новых территорий.
Аукцион по продаже права аренды двух участков Фонд «РЖС» планирует провести 30 декабря 2014 года. Начальная цена права на заключение договора аренды составляет 96 760 000 рублей. Участки передаются в аренду сроком на 15 лет. В соответствии с документами территориального планирования Санкт-Петербурга на земельных участках допускается строительство малоэтажных многоквартирных жилых домов высотой до 4-х этажей.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области насчитывается около 2,5 млн кв.м качественных (класса A и B) складских площадей. При этом южное направление остается наиболее популярным среди конечных пользователей.
Как отмечают специалисты компании Knight Frank St.Petersburg, свыше 40% высококлассных складских площадей региона используются собственниками и арендаторами для оказания логистических услуг (в том числе услуг ответственного хранения). Оставшиеся 60% площадей с небольшим преимуществом со стороны предприятий розничной торговли почти равномерно делятся между ними, а так же дистрибьюторами и производственными предприятиями.
Примечательно, что южное направление остается наиболее популярным среди конечных пользователей (в том числе и арендаторов) складов. Это связано, прежде всего, с хорошей логистикой данных районов: поскольку пока основным логистическим центром страны остается Москва, основные грузопотоки приходят в регион именно оттуда. При этом северное направление недооценено. Его потенциал существенно повысится с включением в транспортную систему города центральной части ЗСД.
Формат складов «под ключ» становится основным на рынке, и на сегодня 80% спроса ритейлеров на склады – это именно build-to-suit.