Цены на новостройки Подмосковья выросли на 12,5%
За первые недели декабря средняя цена на новостройки Подмосковья увеличилась почти на 2%. Это на 12,5% больше, чем было в начале года, отмечают аналитики.
Эксперты считают, что к концу декабря средняя цена может вырасти еще на 3-6%.
Повышение ключевой процентной ставки и валютные скачки, неясность в отношении дальнейшего развития ипотечного сектора подстегнули покупательский спрос на новостройки в декабре, который уже сегодня превышает традиционные показатели.
«Застройщики в этой ситуации для минимизации своих рисков в краткосрочной и среднесрочной перспективе, учитывая наличие спроса, могут повышать цены. В этом случае рост средней цены на новостройки Подмосковья по итогам года может составить 15-17% вместо традиционных 10-12% – заметил Руководитель Аналитического центра ОПИН Денис Бобков. - При этом, в случае серьезного подорожания ипотеки, продавцы будут стремиться внедрить альтернативные инструменты покупки (например, платные рассрочки), чтобы поддержать спрос».
В массовом сегменте с января наиболее активно дорожали проекты эконом-класса и дорогие классы жилья – 10% и 28 % соответственно. Наиболее востребованный комфорт-класс вырос лишь на 4% с начала года из-за выхода новых проектов по стартовым ценам. При этом в отдельных строящихся объектах комфорт-класса рост цены составлял до 10-15% в месяц.
Обнародован список из 20 домов, расположенных на территориях двух кварталов реновации исторического центра – «Конюшенная» и «Новая Голландия».
Список домов, нуждающихся в срочном капитальном ремонте опубликован депутатом городского парламента Борисом Вишневским. Перечень домов, нуждающихся в ремонте, был составлен по итогам предварительного обследования, которое по заказу Смольного проводила компания «Город», пишет Фонтанка.ру. По словам Бориса Вишневского, результаты обследования предсказуемы и «некатастрофичны».
В квартале «Конюшенная» домами 4-й категории, нуждающимися в срочном ремонте, признано всего 3 дома: это Миллионная улица, 16 Б, Конюшенная площадь 1 А и 1 Е.
В квартале «Новая Голландия — Северная Коломна» таких домов уже больше - 17: Галерная улица, 57, литеры А, Б, В, Г; Декабристов, 38 А; Декабристов, 43-45 Б; Декабристов, 31 А; Декабристов, 39 А; Наб. реки Мойки, 104 А; Наб. реки Мойки, 110 А; Наб. реки Мойки, 112 А; Наб. реки Мойки, 120 А; Наб. реки Мойки, 122 Г; Писарева, 10 В; Писарева, 14 А; Писарева, 16 Б; Английский проспект, 26 А.
Добавим, что полностью аварийным был признан только один, уже расселенный дом — на улице Писарева, 16 Б.