Мень: Банки не имеют права увеличивать ставки по выданным кредитам
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень заявил, что кредиторы не имеют права в одностороннем порядке увеличивать процентную ставку по ранее выданным кредитам. Независимо от изменений ключевой ставки ЦБ РФ.
Напомним, ключевая ставка была поднята до 17 % ЦБ РФ в ночь на вторник, 16 декабря.
"Никакой банк не вправе изменить ставку по существующим договорам, если только в договоре у вас не прописано так называемая плавающая ставка", - приводит Минстрой слова Меня, сказанные в интервью "Русской службе новостей".
По его словам, после повышения ЦБ ключевой ставки до 17% некоторые кредитные организации совершили попытку использовать это как форс-мажорное обстоятельство для повышения процентной ставки по уже выданным кредитам.
В 2014 году в Петербурге были введены в эксплуатацию всего два новых торговых комплекса. Таким образом, суммарный объем введенных качественных ТЦ по итогам года составил всего 91 тыс. кв. м, минимальный за последние пять лет.
Согласно предварительному прогнозу экспертов JLL, снижение объемов ввода торговых центров продолжится и в 2015 году. На будущий год намечено открытие качественных объектов совокупной арендуемой площадью 42,4 тыс. кв. м, что лишь немного превышает минимальный, «кризисный» ввод 2009 года, когда на рынок вышло 40 тыс. кв. м новых торговых центров. Такой низкий показатель является следствием переноса сроков ввода ряда объектов, запланированных изначально на 2015 год.
Уровень вакантных площадей в действующих торговых центрах Петербурга к концу 2014 года достиг 6%, увеличившись за 4-й квартал на 0,5 п.п. При этом, как и прежде, в наиболее качественных объектах объем свободных помещений остается близким к нулю. Эксперты JLL прогнозируют дальнейший рост доли вакантных площадей в течение будущего года до 7,5%.