Президент РФ: При худшем сценарии кризис продлится два года
При самой неблагоприятной ситуации экономический кризис продлится два года. Об этом на своей итоговой в 2014 году пресс-конференции заявил президент Владимир Путин.
"Рост мировой экономики будет сохраняться. Темпы снижаются, но рост точно будет. Экономика будет расти. И наша экономика выйдет из сегодняшней ситуации. Сколько на это потребуется времени? При самом неблагоприятном стечении обстоятельств, я думаю, что года два"
Президент надеется, что ключевая ставка, поднятая ЦБ, будет снижаться по мере приспособления экономики к ситуации. Можно "наезжать на Набиуллину", но в целом политика ЦБ является адекватной, отметил глава государства. При этом ситуация в экономике может начать выправляться уже в первом квартале 2015 года.
Путин не исключает использования методов 2008 года для выхода из нынешней ситуации. Снижение цен на нефть неизбежно потребует реструктуризации экономики, правительству необходимо действовать на полшага быстрее и активнее работать с экспортерами, которые имеют большую валютную выручку.
Кроме того, президент заявил: «надеюсь, ключевая ставка будет держаться не весь сложный период, связанный с экономической конъюнктурой".
Напомним, Банк России с 16 декабря повысил ключевую ставку с 10,5 до 17% годовых. Данное решение обусловлено необходимостью ограничить существенно возросшие в последнее время девальвационные и инфляционные риски. Резкое повышение ставки ЦБ уже начало оказывать влияние на рынок недвижимости и всю экономику в целом. По прогнозу экспертов, себестоимость строительства вырастет на 30%, вырастут и цены на жилье. Некоторые девелоперские проекты будут заморожены.
В 2014 году в Петербурге были введены в эксплуатацию всего два новых торговых комплекса. Таким образом, суммарный объем введенных качественных ТЦ по итогам года составил всего 91 тыс. кв. м, минимальный за последние пять лет.
Согласно предварительному прогнозу экспертов JLL, снижение объемов ввода торговых центров продолжится и в 2015 году. На будущий год намечено открытие качественных объектов совокупной арендуемой площадью 42,4 тыс. кв. м, что лишь немного превышает минимальный, «кризисный» ввод 2009 года, когда на рынок вышло 40 тыс. кв. м новых торговых центров. Такой низкий показатель является следствием переноса сроков ввода ряда объектов, запланированных изначально на 2015 год.
Уровень вакантных площадей в действующих торговых центрах Петербурга к концу 2014 года достиг 6%, увеличившись за 4-й квартал на 0,5 п.п. При этом, как и прежде, в наиболее качественных объектах объем свободных помещений остается близким к нулю. Эксперты JLL прогнозируют дальнейший рост доли вакантных площадей в течение будущего года до 7,5%.